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三枚町のマンション相場

神奈川県横浜市神奈川区三枚町 | 92件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て

神奈川県横浜市神奈川区三枚町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.7万円（成約92件、前年比-3.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場
三枚町の中古マンション
92件の取引データ
最新: 2025年第4四半期
推定価格
2,473万円
㎡単価
43.0万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価53.4万円に対し、築40年は17.0万円。築年による価格差は最大223%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
53.4万/㎡
6件
築10年
54.9万/㎡
16件
築15年
33.6万/㎡
3件
築20年
40.4万/㎡
7件
築25年
46.6万/㎡
14件
築30年
32.8万/㎡
22件
築35年
39.7万/㎡
21件
築40年
17.0万/㎡
2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。１ＬＤＫの平均価格は2,353円。
３ＤＫ
1,897円
6件
３ＬＤＫ
3,148円
41件
２ＬＤＫ
2,268円
11件
１Ｋ
550円
12件
１Ｒ
437円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,267円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,299円
3件
１ＬＤＫ
2,353円
3件
横浜市神奈川区平均 - → 三枚町 38.7 横浜市神奈川区内 53位/60地区
平均㎡単価
38.7
前年比 ▼3.9%
平均価格
2,110
取引実績
92件
平均面積
51㎡

相場の動き

㎡単価の推移

90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.0万円から2025年は㎡46.7万円へ、17年間で+94.5%上昇（年平均+5.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
52
築11-15年
61
築16-20年
26
築21-25年
30
築26-30年
30
築31年以上
35

間取り別の相場

３ＬＤＫ
2,944
41件
１Ｋ
468
12件
２ＬＤＫ
2,045
11件
１Ｒ
424
7件
３ＤＫ
1,617
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,367
3件
１ＬＤＫ
2,100
3件
２ＤＫ
1,900
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第4四半期 290円 20㎡〜 ・１Ｒ 14.5
2025年第4四半期 4,400円 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 58.7
2025年第3四半期 4,900円 80㎡〜 ・３ＬＤＫ 61.3
2025年第2四半期 4,500円 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 60.0
2025年第2四半期 620円 20㎡〜 ・１Ｋ 31.0
2025年第2四半期 520円 15㎡〜 ・１Ｒ 34.7
2025年第2四半期 570円 築未改装年・ 15㎡〜 ・１Ｋ 38.0
2025年第1四半期 3,900円 70㎡〜 ・３ＬＤＫ 55.7
2025年第1四半期 4,300円 築未改装年・ 65㎡〜 ・３ＬＤＫ 66.2
2024年第4四半期 4,300円 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 57.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

三枚町のマンション一覧（15棟）

ライオンズマンション片倉町
築41年 | 7階建 | 102戸
2,200万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買108件
クリオ片倉町六番館
築35年 | 地下1階付7階建 | 69戸
650万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買77件
ライオンズマンション新横浜Ａ館
築34年 | 3階建 | 24戸
498万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買58件
ライオンズマンション新横浜Ｂ館
築34年 | 3階建 | 27戸
390万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買57件
サニーハイツ新横浜
築43年 | 8階建 | 99戸
1,600万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買34件
ホーユウパレス岸根公園
築37年 | 地下1階付5階建 | 19戸
520万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション片倉町第２
築41年 | 3階建 | 12戸
2,490万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ジョイム新横浜壱番館
築36年 | 3階建 | 17戸
390万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション片倉町第３
築41年 | 5階建 | 43戸
2,180万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ジョイム新横浜弐番館
築36年 | 地下1階付3階建 | 9戸
550万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ジョイム新横浜
築36年 | 3階建 | 17戸
売買0件
コスモ片倉町
築39年
売買0件
クレストフォルム横浜片倉町
築13年
売買0件
クレストフォルム横浜片倉町
売買0件
クレストフォルム横浜片倉町
売買0件

市場環境（横浜市神奈川区全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
年人口転入超過
2014 232,178 -
2016 235,449 -
2018 238,559 +1,723
2020 241,139 +1,175
2022 242,940 +1,807
2023 243,726 +1,208
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市神奈川区のマンションマップ

横浜市神奈川区内のエリアランキング

三枚町は横浜市神奈川区内60地区中53位（上位12%）。 単価38.7。 1つ上の白幡町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
1 金港町
111.3
+188%
20 浦島丘
64.7
+67%
他 18 地区
中価格帯（21〜40位）
21 松本町
64.1
+66%
40 栗田谷
50.7
+31%
他 18 地区
お手頃帯（41〜60位）
41 大口通
50.4
+30%
42 羽沢南
48.2
+25%
43 大口仲町
48.2
+24%
44 六角橋
47.2
+22%
45 二ツ谷町
46.1
+19%
46 白楽
45.7
+18%
47 片倉
44.0
+14%
48 白幡西町
42.0
+9%
49 三ツ沢下町
40.0
+3%
50 神大寺
39.2
+1%
51 白幡南町
39.0
+1%
52 白幡町
38.8
+0%
53 三枚町 ◀
38.7
―
54 子安台
38.3
-1%
55 沢渡
38.2
-1%
56 西寺尾
38.1
-2%
57 西大口
37.2
-4%
58 三ツ沢南町
32.5
-16%
59 菅田町
21.2
-45%
60 羽沢町
19.6
-49%

最寄り駅の相場

🚉
片倉町駅
徒歩8〜21分 / 82件の取引
41万/㎡
平均㎡単価
🚉
羽沢横浜国大駅
徒歩13〜18分 / 7件の取引
20万/㎡
平均㎡単価
沿線一覧を見る ›

三枚町周辺の公示価格

所在地公示価格前年比用途最寄駅
横浜市神奈川区三枚町字宮原１４７番４７ 21.5/㎡ +2.4% 住宅 片倉町 1000m

出典: 国土交通省 地価公示（2023年）

三枚町の他の不動産相場

🏞️ 土地
三枚町の土地相場 →
🏠 一戸建て
三枚町の一戸建て相場 →

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模） エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波 エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。