三枚町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区三枚町 | 92件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価53.4万円に対し、築40年は17.0万円。築年による価格差は最大223%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
53.4万/㎡
築10年
16件
54.9万/㎡
築15年
3件
33.6万/㎡
築20年
7件
40.4万/㎡
築25年
14件
46.6万/㎡
築30年
22件
32.8万/㎡
築35年
21件
39.7万/㎡
築40年
2件
17.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。１ＬＤＫの平均価格は2,353円。
３ＤＫ
6件
1,897円
３ＬＤＫ
41件
3,148円
２ＬＤＫ
11件
2,268円
１Ｋ
12件
550円
１Ｒ
7件
437円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,267円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,299円
１ＬＤＫ
3件
2,353円
平均㎡単価
38.7
前年比 ▼3.9%
平均価格
2,110
取引実績
92件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.0万円から2025年は㎡46.7万円へ、17年間で+94.5%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
52
築11-15年
61
築16-20年
26
築21-25年
30
築26-30年
30
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,944
41件
１Ｋ
468
12件
２ＬＤＫ
2,045
11件
１Ｒ
424
7件
３ＤＫ
1,617
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,367
3件
１ＬＤＫ
2,100
3件
２ＤＫ
1,900
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
290円
20㎡〜
・１Ｒ
14.5
2025年第4四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2025年第3四半期
4,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第2四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
620円
20㎡〜
・１Ｋ
31.0
2025年第2四半期
520円
15㎡〜
・１Ｒ
34.7
2025年第2四半期
570円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
38.0
2025年第1四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2025年第1四半期
4,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2
2024年第4四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三枚町のマンション一覧（12棟）
ライオンズマンション片倉町
築41年
| 7階建
| 102戸
2,200万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買108件
クリオ片倉町六番館
築35年
| 地下1階付7階建
| 69戸
650万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買77件
ライオンズマンション新横浜Ａ館
築34年
| 3階建
| 24戸
498万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買58件
ライオンズマンション新横浜Ｂ館
築34年
| 3階建
| 27戸
390万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買57件
サニーハイツ新横浜
築43年
| 8階建
| 99戸
1,600万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買34件
ホーユウパレス岸根公園
築37年
| 地下1階付5階建
| 19戸
520万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション片倉町第２
築41年
| 3階建
| 12戸
2,490万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ジョイム新横浜壱番館
築36年
| 3階建
| 17戸
390万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション片倉町第３
築41年
| 5階建
| 43戸
2,180万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ジョイム新横浜弐番館
築36年
| 地下1階付3階建
| 9戸
550万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ジョイム新横浜
築36年
| 3階建
| 17戸
売買0件
コスモ片倉町
築39年
売買0件
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
三枚町は横浜市神奈川区内60地区中53位（上位12%）。
単価38.7。
1つ上の白幡町とは0%の差。
お手頃帯（41〜60位）
53
三枚町 ◀
―
38.7
三枚町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区三枚町字宮原１４７番４７ | 21.5/㎡ | +2.4% | 住宅 | 片倉町 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）