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クリオ片倉町六番館

神奈川県横浜市神奈川区三枚町199-2 | 築35年 | 69戸

推定相場
クリオ片倉町六番館
最新データ
2026年3月
売買76件 / 賃貸120件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.1万円。周辺エリア平均（31.7万円）を23.4%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より35.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.5万/㎡から2026年は39.7万/㎡へ、13年間で30.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,625円から2025年には41,000円へ、43.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・35件）で、平均2,557万円です。3LDKが最も高く平均2,557万円、1Rは平均516万円です。
1R
12件
516万
1K
18件
614万
2SLDK
8件
1,881万
2LDK
3件
1,840万
3LDK
35件
2,557万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 516万 450万 590万
1K 18件 614万 450万 800万
2SLDK 8件 1,881万 1,680万 2,580万
2LDK 3件 1,840万 1,560万 2,280万
3LDK 35件 2,557万 1,780万 3,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.6万円で、1-5階（37.6万円）と比べて4.0万円（+10.6%）高くなっています。
1-5階
37.6万/㎡
52件
6-10階
41.6万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区三枚町199-2
築年月1991年3月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数69戸
専有面積16.37m² ～ 59.32m²
分譲会社明和地所
施工会社和同建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
片倉町駅
ブルーライン
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市立神大寺小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ片倉町六番館 1991 69戸 39.1万 650万
ライオンズマンション片倉町第２ 1985 12戸 42.2万 2,490万
ライオンズマンション片倉町 1985 102戸 35.8万 2,200万
クリオ片倉町七番館 1996 35戸 55.9万 3,490万
パレステージ片倉町ナチュラコート 2015 36戸 61.8万 4,300万
ライオンズマンション片倉町第３ 1985 43戸 35.5万 2,180万
ニックハイム新横浜 1988 37戸 26.1万 1,480万
びゅうパルク横濱片倉壱番館 2002 13戸 61.8万 3,880万
フジビューハイツ鳥山 1980 28戸 30.3万 1,799万
藤和片倉台コープ2 1983 20戸 55.0万 3,298万
びゅうパルク横濱片倉弐番館 2002 19戸 58.1万 3,380万

売買データ分析（76件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
30件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 33.1万 48.1万 37.9万 42.1万 39.1万 39.7万 37.6万 39.7万
3LDK 34.6万 33.5万 43.5万 52.2万 47.6万 57.3万 - -
1R 31.6万 - 33.1万 28.9万 31.9万 - - -
2SLDK - - - 45.0万 - - - -
全 76 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 15㎡〜 650万 39.09万/㎡
2026年2月 低層 1K 15㎡〜 650万 39.09万/㎡
2026年1月 低層 1K 15㎡〜 680万 40.89万/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 680万 40.89万/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 570万 34.28万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 55㎡〜 3,280万 57.28万/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 640万 38.49万/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 700万 42.1万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 55㎡〜 3,280万 57.28万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 55㎡〜 3,280万 57.28万/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 640万 38.49万/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 650万 39.09万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 55㎡〜 2,280万 39.82万/㎡
2023年7月 中層 1R 15㎡〜 530万 31.88万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 55㎡〜 2,999万 52.37万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 55㎡〜 2,899万 50.63万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 55㎡〜 3,099万 54.12万/㎡
2022年8月 低層 1R 15㎡〜 480万 28.87万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 55㎡〜 3,299万 57.61万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 55㎡〜 3,499万 61.1万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 55㎡〜 3,499万 61.1万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 50㎡〜 2,580万 49.36万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,580万 45.05万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 55㎡〜 2,300万 40.16万/㎡
2022年1月 高層 3LDK 55㎡〜 2,180万 38.07万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 55㎡〜 3,299万 57.61万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 55㎡〜 3,299万 57.61万/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 700万 42.1万/㎡
2022年10月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,580万 45.05万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 50㎡〜 2,680万 51.28万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 55㎡〜 2,580万 45.05万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 55㎡〜 2,680万 46.8万/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 630万 37.89万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,890万 33.01万/㎡
2021年1月 低層 1R 15㎡〜 550万 33.08万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 55㎡〜 2,380万 41.56万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 55㎡〜 1,890万 33.01万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,890万 33.01万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.58万/㎡
2020年11月 低層 1K 15㎡〜 800万 48.11万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.58万/㎡
2019年1月 中層 1R 15㎡〜 570万 34.28万/㎡
2019年1月 低層 1R 15㎡〜 480万 28.87万/㎡
2019年10月 低層 1K 15㎡〜 550万 33.08万/㎡
2018年6月 低層 1R 15㎡〜 550万 33.08万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,180万 38.07万/㎡
2018年1月 低層 1K 15㎡〜 450万 27.06万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.58万/㎡
2018年10月 低層 1K 15㎡〜 450万 27.06万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 55㎡〜 2,180万 38.07万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（120件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額40,832円。3LDKなら月額91,200円が相場です。
ワンルーム
38,500円
38,000〜39,000円
1R
39,000円
38,000〜40,000円
1K
40,832円
29,000〜54,000円
2SLDK
95,000円
89,000〜105,000円
2LDK
103,750円
97,000〜109,000円
3DK
89,500円
89,000〜90,000円
3LDK
91,200円
85,000〜107,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
97件
5〜8万
4件
8〜10万
13件
10〜15万
6件
全 120 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 41,000円 2,465円/㎡
2024年7月 高層 1K 15㎡〜 38,000円 2,285円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,747円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,586円/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,381円/㎡
2023年6月 高層 1K 15㎡〜 38,000円 2,285円/㎡
2023年4月 高層 1K 15㎡〜 39,000円 2,345円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,706円/㎡
2022年8月 高層 1K 15㎡〜 38,000円 2,285円/㎡
2022年8月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,405円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,359円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,345円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,345円/㎡
2022年5月 高層 1K 15㎡〜 41,000円 2,465円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,706円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,722円/㎡
2022年12月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,359円/㎡
2022年12月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,345円/㎡
2022年11月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,104円/㎡
2021年7月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,722円/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,285円/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,104円/㎡
2021年4月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,526円/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,345円/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,345円/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,405円/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,706円/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 47,000円 2,826円/㎡
2021年1月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,526円/㎡
2021年11月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,804円/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。