びゅうパルク横濱片倉壱番館
神奈川県横浜市神奈川区片倉3丁目29-7 | 築24年 | 13戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201120122015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.1万/㎡から2023年は64.1万/㎡へ、12年間で49.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.4万円/㎡
レンジ
75.1〜101.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×1.280
補正係数 ×1.280
代表面積 62.83㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
4,386万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,386万 | 3,961万 | 4,846万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区片倉3丁目29-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 62.83m² ～ 73.86m² |
| 分譲会社 | JR東日本住宅開発 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
片倉町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立神大寺小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| びゅうパルク横濱片倉壱番館 | 2002 | 13戸 | 61.8万 | 3,880万 |
| 藤和片倉台コープ2 | 1983 | 20戸 | 55.0万 | 3,298万 |
| びゅうパルク横濱片倉弐番館 | 2002 | 19戸 | 58.1万 | 3,380万 |
| ナイスアーバン横濱片倉町 | 1994 | 21戸 | 67.5万 | 4,090万 |
| パレステージ片倉町ナチュラコート | 2015 | 36戸 | 61.8万 | 4,300万 |
| クリオ片倉町七番館 | 1996 | 35戸 | 55.9万 | 3,490万 |
| NICハイム岸根公園第２ | 1986 | 27戸 | 51.7万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション片倉町第２ | 1985 | 12戸 | 42.2万 | 2,490万 |
| パークハウス横浜片倉 | 2000 | 47戸 | 62.7万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション片倉町 | 1985 | 102戸 | 35.8万 | 2,200万 |
| 片倉町パークホームズ | 1984 | 35戸 | 57.6万 | 3,880万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 39.5万 | - | 54.0万 | 69.7万 | 64.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.76万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.53万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.72万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 53.96万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.7万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.48万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。