NICハイム岸根公園第２
神奈川県横浜市神奈川区片倉5丁目14-21 | 築40年 | 27戸
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は51.7万円。周辺エリア平均（51.4万円）を0.5%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より15.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014201620182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.6万/㎡から2026年は51.7万/㎡へ、12年間で45.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では50.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
2013201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,000円から2018年には100,000円へ、12.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・12件）で、平均2,347万円です。3LDKが最も高く平均2,367万円、3DKは平均1,750万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
2,347万 |
1,780万 |
3,150万 |
| 3DK |
2件 |
1,750万 |
1,750万 |
1,750万 |
| 3LDK |
6件 |
2,367万 |
1,730万 |
2,790万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区片倉5丁目14-21 |
|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.66m² ～ 75.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 |
|---|
| 施工会社 | 富士建設工業 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| NICハイム岸根公園第２ |
1986 |
27戸 |
51.7万 |
2,680万 |
| 片倉町パークホームズ |
1984 |
35戸 |
57.6万 |
3,880万 |
| ベルテ片倉 |
1985 |
13戸 |
19.3万 |
1,399万 |
| レーベン横濱片倉町 |
2018 |
28戸 |
70.9万 |
5,230万 |
| クリオ片倉町十番館 |
2001 |
42戸 |
51.0万 |
4,380万 |
| ナイスアーバン横濱片倉町 |
1994 |
21戸 |
67.5万 |
4,090万 |
| パークハウス横浜片倉 |
2000 |
47戸 |
62.7万 |
4,680万 |
| 藤和片倉台コープ2 |
1983 |
20戸 |
55.0万 |
3,298万 |
| びゅうパルク横濱片倉壱番館 |
2002 |
13戸 |
61.8万 |
3,880万 |
| びゅうパルク横濱片倉弐番館 |
2002 |
19戸 |
58.1万 |
3,380万 |
| 藤和神大寺コープ２ |
1986 |
24戸 |
43.0万 |
2,330万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
44.0万 |
36.8万 |
36.3万 |
34.3万 |
57.0万 |
51.7万 |
| 3LDK |
35.6万 |
40.0万 |
- |
31.5万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
51.7万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
51.7万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
57.68万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
57.86万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,150万 |
60.77万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.34万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.2万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
31.54万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.2万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.34万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.34万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
31.54万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
36.78万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
40.83万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,750万 |
33.76万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,750万 |
33.76万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
39.25万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
43.99万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,730万 |
27.28万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
43.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の43%）で、平均月額100,000円。3LDKなら月額107,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
95,000円 |
1,952円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
100,000円 |
2,055円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
105,000円 |
2,158円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,833円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,440円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,508円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
89,000円 |
1,717円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。