藤和神大寺コープ２
神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目32-28 | 築40年 | 24戸
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は43.0万円。周辺エリア平均（35.4万円）を21.7%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より29.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.4万/㎡から2025年は44.9万/㎡へ、11年間で26.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・9件）で、平均2,342万円です。3DKが最も高く平均2,342万円、2LDKは平均2,153万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,153万 |
1,990万 |
2,480万 |
| 3DK |
9件 |
2,342万 |
1,720万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目32-28 |
|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.15m² ～ 72.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 藤栄建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和神大寺コープ２ |
1986 |
24戸 |
43.0万 |
2,330万 |
| クリオ片倉町十番館 |
2001 |
42戸 |
51.0万 |
4,380万 |
| レーベン横濱片倉町 |
2018 |
28戸 |
70.9万 |
5,230万 |
| リブゼ横浜フェスタ片倉 |
2005 |
32戸 |
63.5万 |
4,500万 |
| メゾン若林神大寺 |
1983 |
15戸 |
40.3万 |
2,280万 |
| 双葉神大寺コープ |
1981 |
9戸 |
- |
- |
| シティコープ神大寺 |
1982 |
16戸 |
36.5万 |
2,380万 |
| パークハウス横浜片倉 |
2000 |
47戸 |
62.7万 |
4,680万 |
| 片倉東パークホームズ |
1987 |
16戸 |
36.5万 |
2,180万 |
| グランテム片倉 |
2005 |
31戸 |
60.0万 |
3,980万 |
| 片倉台団地３-１１号棟 |
1969 |
40戸 |
33.0万 |
1,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
35.2万 |
31.8万 |
- |
43.8万 |
32.8万 |
50.1万 |
44.9万 |
| 2LDK |
35.4万 |
- |
- |
45.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,330万 |
43.03万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,530万 |
46.73万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,880万 |
53.19万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.4万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
47.65万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,777万 |
32.82万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,499万 |
43.76万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
45.8万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,720万 |
31.77万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.19万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
35.36万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
35.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
104,000円 |
1,821円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。