シティコープ神大寺
神奈川県横浜市神奈川区神大寺2丁目19-9 | 築44年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.3万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、9年間で50.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では41.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.9万円/㎡
レンジ
31.9〜47.9万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×0.578
補正係数 ×0.578
代表面積 65.13㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,295万円です。3LDKが最も高く平均2,295万円、2LDKは平均1,999万円です。
2LDK
1,999万
2件
3LDK
2,295万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,999万 | 1,839万 | 2,158万 |
| 3LDK | 3件 | 2,295万 | 1,886万 | 2,620万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神大寺2丁目19-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
片倉町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立神大寺小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコープ神大寺 | 1982 | 16戸 | 36.5万 | 2,380万 |
| メゾン若林神大寺 | 1983 | 15戸 | 40.3万 | 2,280万 |
| 双葉神大寺コープ | 1981 | 9戸 | - | - |
| 片倉東パークホームズ | 1987 | 16戸 | 36.5万 | 2,180万 |
| パークホームズ横浜片倉町 | 2003 | 48戸 | 59.0万 | 4,280万 |
| 藤和神大寺コープ２ | 1986 | 24戸 | 43.0万 | 2,330万 |
| サングレイス横濱神大寺 | 2003 | 44戸 | 70.1万 | 5,280万 |
| 片倉台団地３-１０号棟 | 1969 | 10戸 | 31.5万 | 1,699万 |
| レーベン横濱片倉町 | 2018 | 28戸 | 70.9万 | 5,230万 |
| リブゼ横浜フェスタ片倉 | 2005 | 32戸 | 63.5万 | 4,500万 |
| 片倉台団地３-１１号棟 | 1969 | 40戸 | 33.0万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 65.13㎡ | 36.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.3万 | - | 42.8万 | 36.5万 |
| 2LDK | 24.3万 | - | 25.8万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.55万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.8万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。