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パークホームズ横浜片倉町

神奈川県横浜市神奈川区神大寺2丁目20-1 | 築23年 | 48戸

推定相場
パークホームズ横浜片倉町
最新データ
2020年5月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は59.0万円。周辺エリア平均(41.4万円)を42.6%上回って、横浜市神奈川区全体の平均(60.8万円)より3.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20102013201520192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の50.2万/㎡から2020年は59万/㎡へ、10年間で17.5%上昇しました(年平均+1.8%)。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の55%・6件)で、平均3,818万円です。4LDKが最も高く平均4,614万円、3LDKは平均3,818万円です。
3LDK
6件
3,818万
4LDK
5件
4,614万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 3,818万 3,300万 4,280万
4LDK 5件 4,614万 4,280万 4,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.7万円で、1-2階(50.4万円)と比べて3.3万円(+6.5%)高くなっています。
1-2階
50.4万/㎡
4件
3階以上
53.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区神大寺2丁目20-1
築年月2003年10月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数48戸
専有面積72.56m² ~ 88.48m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
片倉町駅
ブルーライン
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立神大寺小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ横浜片倉町 2003 48戸 59.0万 4,280万
シティコープ神大寺 1982 16戸 36.5万 2,380万
メゾン若林神大寺 1983 15戸 40.3万 2,280万
双葉神大寺コープ 1981 9戸 - -
片倉東パークホームズ 1987 16戸 36.5万 2,180万
藤和神大寺コープ2 1986 24戸 43.0万 2,330万
クリオ片倉町参番館 1990 19戸 32.2万 530万
レーベン横濱片倉町 2018 28戸 70.9万 5,230万
クリオ片倉町弐番館 1990 8戸 35.1万 1,999万
クリオ片倉町伍番館 1990 19戸 58.3万 960万
サングレイス横濱神大寺 2003 44戸 70.1万 5,280万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201320142015201820192020
3LDK 50.2 - 44.5 - 46.7 53.9 - 59.0
4LDK - 53.8 - 55.3 - - 51.2 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.99万/㎡
2019年7月 低層 4LDK 80㎡〜 4,280万 51.23万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.5万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.2万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,390万 46.73万/㎡
2014年5月 高層 4LDK 85㎡〜 4,680万 54.34万/㎡
2014年4月 高層 4LDK 85㎡〜 4,850万 56.32万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,300万 44.48万/㎡
2011年8月 高層 4LDK 85㎡〜 4,780万 55.5万/㎡
2011年10月 高層 4LDK 85㎡〜 4,480万 52.02万/㎡
2010年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。