神大寺のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区神大寺 | 147件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価73.2万円に対し、築50年は17.1万円。築年による価格差は最大328%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
73.2万/㎡
築5年
13件
58.6万/㎡
築10年
17件
63.6万/㎡
築15年
17件
53.7万/㎡
築20年
28件
45.9万/㎡
築25年
18件
46.5万/㎡
築30年
25件
34.7万/㎡
築35年
9件
28.2万/㎡
築40年
9件
26.3万/㎡
築45年
3件
23.5万/㎡
築50年
2件
17.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（79件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,089円。
２ＬＤＫ
21件
2,739円
３ＬＤＫ
79件
3,088円
４ＬＤＫ
12件
3,640円
１Ｋ
10件
586円
５ＬＤＫ
3件
2,599円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,176円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
1,884円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,089円
平均㎡単価
39.2
前年比 ▲16.5%
平均価格
2,474
取引実績
147件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.9万円から2025年は㎡44.1万円へ、17年間で+19.7%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
52
築11-15年
59
築16-20年
39
築21-25年
36
築26-30年
36
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,767
79件
２ＬＤＫ
2,420
21件
４ＬＤＫ
2,967
12件
１Ｋ
483
10件
３ＤＫ
2,000
5件
５ＬＤＫ
2,600
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,667
3件
２ＤＫ
1,300
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,850
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第4四半期
2,300円
55㎡〜
・３ＤＫ
41.8
2025年第4四半期
400円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
8.9
2025年第4四半期
4,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2025年第4四半期
1,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.0
2025年第3四半期
3,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4
2025年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第3四半期
3,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2025年第2四半期
3,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
58.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神大寺のマンション一覧（34棟）
横浜ハイタウン１号棟
築53年
| 7階建
| 104戸
2,299万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買37件
横浜ハイタウン３号棟
築53年
| 5階建
| 70戸
1,580万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買33件
ネオマイム神大寺中央公園
築31年
| 地下1階付5階建
| 22戸
2,999万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買30件
神大寺ガーデンハウス
築38年
| 5階建
| 21戸
1,680万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買29件
クリオ片倉町参番館
築36年
| 3階建
| 19戸
530万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買28件
クリオ片倉町伍番館
築36年
| 3階建
| 19戸
960万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買28件
横浜ハイタウン４号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
2,580万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ナイスロイヤルテラス白楽
築10年
| 7階建
| 74戸
4,480万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買15件
サンマンション神大寺
築40年
| 5階建
| 30戸
3,580万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買14件
サングレイス横濱神大寺
築23年
| 地下2階付5階建
| 44戸
5,280万円
直近売出価格
70.1万/㎡
㎡単価
売買12件
藤和神大寺コープ２
築40年
| 4階建
| 24戸
2,330万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買12件
藤和神大寺コープ
築45年
| 3階建
| 18戸
1,890万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買11件
パークホームズ横浜片倉町
築23年
| 5階建
| 48戸
4,280万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買11件
クリオ片倉町弐番館
築36年
| 3階建
| 8戸
1,999万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買10件
西神大寺団地８号棟
築43年
| 5階建
| 20戸
2,380万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買9件
リブゼ横浜カルミアパレス
築22年
| 7階建
| 21戸
4,180万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買8件
西神大寺団地１０号棟
築43年
| 5階建
| 242戸
2,690万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買8件
西神大寺団地１号棟
築43年
| 5階建
| 242戸
1,950万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買6件
西神大寺団地２号棟
築43年
| 5階建
| 242戸
2,280万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買6件
片倉東パークホームズ
築39年
| 4階建
| 16戸
2,180万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買5件
シティコープ神大寺
築44年
| 5階建
| 16戸
2,380万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買5件
西神大寺団地７号棟
築43年
| 5階建
| 30戸
1,900万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買4件
西神大寺団地３号棟
築43年
| 5階建
| 18戸
2,150万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買4件
藤和ライブタウン横浜神大寺Ｂ棟
築31年
| 4階建
| 15戸
2,780万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買2件
メゾン若林神大寺
築43年
| 3階建
| 15戸
2,280万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買2件
スターマンション
築49年
| 4階建
| 4戸
850万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買1件
西神大寺団地９号棟
築43年
| 5階建
| 20戸
2,200万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買1件
双葉神大寺コープ
築45年
| 3階建
| 9戸
売買0件
西神大寺団地５号棟
築43年
| 5階建
| 18戸
売買0件
クリオ片倉八番館
築27年
売買0件
西神大寺団地4号棟
売買0件
ロイヤルプラザ三ツ沢
築35年
売買0件
藤和南神大寺コープ×新規フルリフォーム×ペット可×角住戸
築45年
売買0件
藤和ライブタウン横浜神大寺A棟
売買0件
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
神大寺は横浜市神奈川区内60地区中50位（上位17%）。
単価39.2。
1つ上の三ツ沢下町とは2%の差。
お手頃帯（41〜60位）
50
神大寺 ◀
―
39.2
最寄り駅の相場
神大寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区神大寺３丁目９４３番７８外 | 29.0/㎡ | +2.8% | 住宅 | 片倉町 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）