神大寺ガーデンハウス
神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目22-1 | 築38年 | 21戸
最新データ
2025年9月
売買29件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（35.4万円）を6.6%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より38.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、12年間で51.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・17件）で、平均2,812万円です。4LDKが最も高く平均2,812万円、2LDKは平均1,680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
4件 |
2,055万 |
1,980万 |
2,180万 |
| 2LDK |
2件 |
1,680万 |
1,680万 |
1,680万 |
| 3LDK |
4件 |
2,238万 |
1,780万 |
2,790万 |
| 4LDK |
17件 |
2,812万 |
1,980万 |
3,590万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目22-1 |
|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.57m² ～ 85.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
35.9万 |
41.8万 |
- |
- |
35.2万 |
38.2万 |
32.1万 |
40.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
35.1万 |
29.9万 |
43.0万 |
- |
- |
| 2SDK |
- |
35.7万 |
34.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,280万 |
48.08万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,680万 |
37.7万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
42.78万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,270万 |
38.05万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,680万 |
37.7万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.65万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
38.16万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.31万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
38.16万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.31万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
38.16万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
43.01万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
38.16万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.44万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.15万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
32.37万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,640万 |
34.33万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.15万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.01万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,590万 |
41.77万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
35.72万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.02万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,590万 |
41.77万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.01万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.44万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.44万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.75万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.35万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,299万 |
26.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
105,000円 |
1,803円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。