西神大寺団地２号棟
神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目5-2 | 築43年 | 242戸
最新データ
2026年1月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（35.4万円）より12.2%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より49.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520162017202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.7万/㎡から2026年は31万/㎡へ、11年間で20.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,044万 |
1,780万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目5-2 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 242戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.46m² ～ 108.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 石原建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
25.7万 |
24.7万 |
23.2万 |
- |
31.0万 |
31.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.04万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.04万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,799万 |
38.11万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.16万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,900万 |
24.66万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。