横浜ハイタウン１号棟
神奈川県横浜市神奈川区神大寺2丁目5-1 | 築53年 | 104戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26万/㎡から2024年は29.7万/㎡へ、10年間で14.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.1万円/㎡
レンジ
28.1〜38.0万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×0.479
補正係数 ×0.479
代表面積 63.31㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・19件）で、平均2,124万円です。3LDKが最も高く平均2,279万円、3DKは平均1,918万円です。
2LDK
2,124万
19件
3DK
1,918万
5件
3LDK
2,279万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19件 | 2,124万 | 1,474万 | 2,621万 |
| 3DK | 5件 | 1,918万 | 1,080万 | 2,482万 |
| 3LDK | 12件 | 2,279万 | 1,408万 | 3,015万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
30.6万/㎡
4-7階
32件
29.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神大寺2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-08（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 37.48m² ～ 105.71m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
片倉町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
南神大寺小学校
中学校
松本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜ハイタウン１号棟 | 1973 | 104戸 | 36.3万 | 2,299万 |
| 横浜ハイタウン３号棟 | 1973 | 70戸 | 23.4万 | 1,580万 |
| 横浜ハイタウン４号棟 | 1974 | 30戸 | 30.4万 | 2,580万 |
| ネオマイム神大寺中央公園 | 1995 | 22戸 | 44.2万 | 2,999万 |
| サングレイス横濱神大寺 | 2003 | 44戸 | 70.1万 | 5,280万 |
| 藤和神大寺コープ | 1981 | 18戸 | 28.5万 | 1,890万 |
| 西神大寺団地５号棟 | 1983 | 18戸 | - | - |
| 西神大寺団地２号棟 | 1983 | 242戸 | 31.0万 | 2,280万 |
| 片倉台団地３-８号棟 | 1969 | 30戸 | 38.6万 | 2,080万 |
| 片倉東パークホームズ | 1987 | 16戸 | 36.5万 | 2,180万 |
| 片倉台団地３-１０号棟 | 1969 | 10戸 | 31.5万 | 1,699万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 67.43㎡ | 27.4万円 | 3LDK | - | 南 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.8万 | 33.3万 | 36.0万 | 30.5万 | 28.7万 | 32.3万 | 30.6万 | 24.8万 |
| 3LDK | 32.7万 | - | 23.6万 | 31.4万 | 31.4万 | - | - | 32.6万 |
| 3DK | - | 29.9万 | 37.8万 | - | - | - | - | 28.5万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,570万 | 24.8万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 37.9万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,490万 | 41.58万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 36.32万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 30.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 33.16万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.44万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.44万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,720万 | 28.72万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.44万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.44万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.37万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,720万 | 28.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.82万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 36.01万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 36.01万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.86万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.28万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.79万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.7万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.5万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.8万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.8万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.83万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.39万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.4万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.54万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.18万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。