横浜ハイタウン４号棟
神奈川県横浜市神奈川区神大寺2丁目5-4 | 築52年 | 30戸
最新データ
2026年1月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（41.4万円）より26.4%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より49.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.1万/㎡から2026年は30.5万/㎡へ、12年間で8.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均1,689万円です。4LDKが最も高く平均2,580万円、2LDKは平均1,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,080万 |
1,080万 |
1,080万 |
| 3LDK |
11件 |
1,689万 |
1,090万 |
2,580万 |
| 4LDK |
2件 |
2,580万 |
2,580万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神大寺2丁目5-4 |
|---|
| 築年月 | 1974年9月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.08m² ～ 105.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 横浜ハイタウン４号棟 |
1974 |
30戸 |
30.4万 |
2,580万 |
| 横浜ハイタウン３号棟 |
1973 |
70戸 |
23.4万 |
1,580万 |
| 藤和神大寺コープ |
1981 |
18戸 |
28.5万 |
1,890万 |
| 西神大寺団地１号棟 |
1983 |
242戸 |
26.6万 |
1,950万 |
| 横浜ハイタウン１号棟 |
1973 |
104戸 |
36.3万 |
2,299万 |
| 西神大寺団地５号棟 |
1983 |
18戸 |
- |
- |
| 西神大寺団地２号棟 |
1983 |
242戸 |
31.0万 |
2,280万 |
| ネオマイム神大寺中央公園 |
1995 |
22戸 |
44.2万 |
2,999万 |
| 西神大寺団地１０号棟 |
1983 |
242戸 |
27.7万 |
2,690万 |
| 西神大寺団地３号棟 |
1983 |
18戸 |
23.1万 |
2,150万 |
| 西神大寺団地９号棟 |
1983 |
20戸 |
22.6万 |
2,200万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
30.4万 |
30.4万 |
| 3LDK |
26.4万 |
30.4万 |
- |
18.3万 |
29.4万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.45万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.45万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.51万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
29.39万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
14.64万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
15.25万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.91万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,330万 |
18.61万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.19万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.91万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.44万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.11万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.11万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.45万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.44万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。