横浜ハイタウン３号棟
神奈川県横浜市神奈川区神大寺2丁目5-3 | 築53年 | 70戸
最新データ
2026年1月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.4万円。周辺エリア平均（41.4万円）より43.3%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より61.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.9万/㎡から2026年は23.4万/㎡へ、10年間で16.0%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・28件）で、平均1,758万円です。4LDKが最も高く平均2,190万円、3LDKは平均1,758万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
28件 |
1,758万 |
1,200万 |
2,499万 |
| 4LDK |
2件 |
2,190万 |
1,790万 |
2,590万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神大寺2丁目5-3 |
|---|
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.08m² ～ 105.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
22.7万 |
23.0万 |
21.7万 |
28.2万 |
31.9万 |
27.4万 |
- |
23.4万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.44万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
30.57万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.13万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,199万 |
32.62万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.1万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
5DK |
80㎡〜 |
2,080万 |
24.55万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,199万 |
32.62万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,299万 |
34.1万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.27万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,399万 |
35.58万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.89万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.64万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,800万 |
26.7万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.79万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
37.06万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.62万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.65万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
20.99万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.24万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.62万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,430万 |
21.21万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.24万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.65万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,430万 |
21.21万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.04万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.1万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.49万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.03万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.89万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.1万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.1万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.84万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。