サングレイス横濱神大寺
神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目29-22 | 築23年 | 44戸
最新データ
2025年5月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.1万円。周辺エリア平均（35.4万円）を98.3%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）を15.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20122015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の40.3万/㎡から2025年は67.6万/㎡へ、13年間で67.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均4,302万円です。3LDKが最も高く平均4,302万円、2LDKは平均3,106万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,106万 |
2,880万 |
3,990万 |
| 3LDK |
6件 |
4,302万 |
3,050万 |
5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目29-22 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.59m² ～ 81.60m² |
|---|
| 分譲会社 | グレイス |
|---|
| 施工会社 | 馬淵建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
40.3万 |
- |
- |
51.1万 |
- |
50.0万 |
- |
65.7万 |
| 2LDK |
- |
40.5万 |
40.6万 |
- |
- |
- |
52.8万 |
73.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.86万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,990万 |
73.1万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
70.14万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
70.14万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
52.76万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
50.05万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
43.88万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,840万 |
51.08万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.6万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.6万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.46万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,050万 |
40.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。