大口仲町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区大口仲町 | 64件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価100.6万円に対し、築40年は36.0万円。築年による価格差は最大204%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
100.6万/㎡
築5年
3件
72.3万/㎡
築10年
5件
59.3万/㎡
築15年
10件
66.9万/㎡
築20年
10件
50.5万/㎡
築25年
7件
50.9万/㎡
築30年
13件
47.8万/㎡
築35年
5件
33.1万/㎡
築40年
2件
36.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。２ＤＫの平均価格は2,115円。
２ＬＤＫ
11件
3,433円
１Ｋ
7件
1,158円
１ＬＤＫ
4件
2,553円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,617円
３ＬＤＫ
29件
4,120円
１Ｒ
3件
467円
２ＤＫ
2件
2,115円
平均㎡単価
48.2
前年比 ▼23.2%
平均価格
2,720
取引実績
64件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.2万円から2025年は㎡53.9万円へ、17年間で+27.7%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築6-10年
55
築11-15年
55
築16-20年
49
築21-25年
37
築26-30年
44
築31年以上
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,176
29件
２ＬＤＫ
3,018
11件
１Ｋ
1,129
7件
１ＬＤＫ
2,600
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,567
3件
１Ｒ
383
3件
２ＤＫ
1,700
2件
３ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
330円
20㎡〜
・１Ｒ
16.5
2025年第4四半期
1,800円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0
2025年第4四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0
2025年第3四半期
4,300円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
57.3
2025年第3四半期
2,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
140.0
2025年第3四半期
640円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
42.7
2025年第2四半期
2,400円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
53.3
2024年第4四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2024年第4四半期
2,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
140.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大口仲町のマンション一覧（10棟）
ライディアヒル横濱妙蓮寺
築18年
| 地下1階付5階建
| 18戸
3,699万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買46件
ライオンズマンション妙蓮寺第３
築41年
| 4階建
| 31戸
2,480万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買33件
リブゼ横浜ファインモール
築22年
| 7階建
| 24戸
3,280万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買17件
エミネンス妙蓮寺
築57年
| 4階建
| 9戸
1,480万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ビューネ大口仲町
築31年
| 4階建
| 11戸
2,580万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買15件
グランドメゾン妙蓮寺
築28年
| 地下2階付6階建
| 48戸
4,690万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ヴァンハウス大口
築35年
| 4階建
| 14戸
2,430万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買10件
クオス妙蓮寺２
築12年
| 5階建
| 27戸
3,980万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買3件
グランドガーラ横浜大口
築5年
| 7階建
| 84戸
2,400万円
直近売出価格
112.3万/㎡
㎡単価
売買1件
横浜妙蓮寺シティハウス
築35年
売買0件
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
大口仲町は横浜市神奈川区内60地区中43位（上位28%）。
単価48.2。
1つ上の羽沢南とは0%の差。
お手頃帯（41〜60位）
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大口仲町 ◀
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48.2
大口仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区大口仲町４０番６ | 29.0/㎡ | +3.6% | 住宅 | 大口 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）