大口仲町の一戸建て相場
神奈川県横浜市神奈川区大口仲町 | 138件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,142。木造（6,185）との差は96%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
7件
12,142
鉄骨造
9件
8,653
軽量鉄骨造
8件
8,435
木造
100件
6,185
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
21件
3,686
80〜100㎡
32件
5,415
100〜120㎡
36件
6,256
120〜150㎡
9件
7,158
150㎡以上
29件
10,994
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
41件
6,505
4〜6m
46件
6,642
6〜8m
17件
5,088
8m以上
23件
7,853
平均㎡単価
50.7
前年比 ▲1.9%
平均価格
5,160
取引実績
138件
平均面積
120㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
83万56万27万0
46万
63万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
56
築11-15年
83
築16-20年
31
築21-25年
50
築26-30年
42
築31年以上
27
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,322
9件
３ＬＤＫ
5,000
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,150
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,200円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
56.4
2025年第4四半期
6,100円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
55.5
2025年第4四半期
5,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
56.2
2025年第4四半期
6,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
65.7
2025年第3四半期
6,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
6,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
65.7
2025年第2四半期
5,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
57.0
2025年第2四半期
8,800円
135㎡〜
65.2
2025年第1四半期
2,700円
40㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
67.5
2025年第1四半期
4,300円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
78.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の一戸建てマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
大口仲町は横浜市神奈川区内54地区中17位（上位69%）。
単価50.7。
1つ上の入江とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
大口仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区大口仲町４０番６ | 29.0/㎡ | +3.6% | 住宅 | 大口 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）