浦島丘の一戸建て相場
神奈川県横浜市神奈川区浦島丘 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
5,099
100〜120㎡
11件
5,928
150㎡以上
3件
9,590
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
5,717
8m以上
8件
6,593
平均㎡単価
55.3
平均価格
4,963
取引実績
27件
平均面積
110㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
91万61万30万0
37万
50万
'08'12'13'15'16'17'18'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築11-15年
47
築16-20年
56
築26-30年
14
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,300
1件
６ＬＤＫ
7,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
6,500円
140㎡〜
46.4
2024年第3四半期
5,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
88.3
2024年第3四半期
3,000円
65㎡〜
46.2
2024年第1四半期
2,100円
105㎡〜
20.0
2023年第4四半期
6,100円
70㎡〜
87.1
2023年第4四半期
5,500円
70㎡〜
78.6
2023年第3四半期
7,500円
105㎡〜
71.4
2021年第4四半期
5,900円
100㎡〜
59.0
2021年第2四半期
7,500円
135㎡〜
・６ＬＤＫ
55.6
2021年第2四半期
7,500円
135㎡〜
55.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の一戸建てマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
浦島丘は横浜市神奈川区内54地区中7位（上位87%）。
単価55.3。
1つ上の白幡東町とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）