白幡町の一戸建て相場
神奈川県横浜市神奈川区白幡町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
白幡町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
9,833万円
うち土地分
9,207万円
うち建物分
626万円
🏞 土地の条件
80坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
62.7
前年比 ▼23.6%
平均価格
4,310
取引実績
10件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
110万74万36万0
80万
59万
'08'11'13'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
83
築21-25年
59
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2024年第3四半期
5,500円
85㎡〜
64.7
2024年第2四半期
6,700円
75㎡〜
89.3
2021年第3四半期
10,000円
105㎡〜
95.2
2021年第1四半期
4,300円
45㎡〜
・３ＬＤＫ
95.6
2020年第1四半期
1,700円
70㎡〜
24.3
2019年第3四半期
2,500円
60㎡〜
41.7
2013年第1四半期
4,000円
55㎡〜
72.7
2011年第2四半期
200円
40㎡〜
5.0
2008年第4四半期
3,200円
40㎡〜
80.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の一戸建てマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
白幡町は横浜市神奈川区内54地区中1位（上位98%）。
単価62.7。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）