大口通の一戸建て相場
神奈川県横浜市神奈川区大口通 | 56件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均14,216。木造（6,122）との差は132%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
14,216
木造
38件
6,122
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
2,377
80〜100㎡
10件
6,589
100〜120㎡
16件
5,919
120〜150㎡
6件
4,238
150㎡以上
11件
14,428
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
24件
6,329
4〜6m
10件
6,298
8m以上
13件
7,911
平均㎡単価
52.6
前年比 ▲10.8%
平均価格
5,536
取引実績
56件
平均面積
118㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
96万64万32万0
28万
73万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
74
築11-15年
49
築21-25年
63
築26-30年
33
築31年以上
26
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,486
7件
７ＤＫ
3,500
1件
２ＬＤＫ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
54.7
2025年第4四半期
5,900円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
78.7
2025年第4四半期
5,800円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
77.3
2025年第3四半期
3,700円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
92.5
2025年第3四半期
5,700円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
87.7
2025年第1四半期
3,500円
90㎡〜
・７ＤＫ
38.9
2025年第1四半期
5,200円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
74.3
2025年第1四半期
5,200円
65㎡〜
80.0
2024年第4四半期
5,400円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
83.1
2024年第4四半期
5,200円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
74.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の一戸建てマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
大口通は横浜市神奈川区内54地区中12位（上位78%）。
単価52.6。
1つ上の子安通とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
大口通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区大口通１２７番４ | 49.8/㎡ | +3.3% | 住宅,店舗,事務所 | 大口 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）