羽沢町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区羽沢町 | 135件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価42.1万円に対し、築50年は19.8万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
42.1万/㎡
築15年
4件
37.1万/㎡
築20年
5件
34.5万/㎡
築25年
3件
30.6万/㎡
築30年
4件
19.2万/㎡
築35年
19件
26.1万/㎡
築40年
19件
23.5万/㎡
築45年
23件
19.5万/㎡
築50年
48件
19.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（76件）。４ＬＤＫの平均価格は2,977円。
３ＤＫ
20件
709円
２ＬＤＫ
76件
1,068円
３ＬＤＫ
20件
1,547円
２ＤＫ
8件
1,065円
１ＬＤＫ
2件
1,563円
４ＬＤＫ
3件
2,977円
平均㎡単価
19.6
前年比 ▼16.2%
平均価格
1,005
取引実績
135件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.1万円から2025年は㎡19.1万円へ、17年間で+18.6%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
29
築16-20年
30
築21-25年
32
築31年以上
19
間取り別の相場
２ＬＤＫ
949
76件
３ＤＫ
644
20件
３ＬＤＫ
1,391
20件
２ＤＫ
903
8件
４ＬＤＫ
2,500
3件
１ＬＤＫ
1,325
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
630円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.6
2025年第4四半期
970円
50㎡〜
・３ＤＫ
19.4
2025年第4四半期
630円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2025年第3四半期
890円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
17.8
2025年第3四半期
1,200円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2025年第3四半期
890円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
19.8
2025年第2四半期
580円
50㎡〜
・３ＤＫ
11.6
2025年第2四半期
1,200円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
1,500円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
450円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
羽沢町のマンション一覧（25棟）
宮向団地５街区
築55年
| 5階建
| 887戸
550万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買73件
サンライズ片倉
築28年
| 7階建
| 83戸
3,580万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買48件
ライオンズマンション羽沢町
築43年
| 7階建
| 76戸
1,200万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買42件
パラシオン羽沢
築46年
| 6階建
| 44戸
1,890万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買15件
宮向団地４－６号棟
築55年
| 5階建
| 30戸
1,299万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買13件
宮向
築55年
| 5階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買8件
羽沢ハイツ
築50年
| 5階建
| 20戸
1,280万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買7件
宮向団地５－２号棟
築55年
| 5階建
| 20戸
988万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買6件
宮向団地５－５号棟
築55年
| 5階建
1,380万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買5件
宮向団地５－４号棟
築55年
| 5階建
550万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買4件
宮向団地５－１号棟
築55年
| 5階建
| 10戸
999万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買3件
宮向団地５－３号棟
築55年
| 5階建
| 10戸
680万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買3件
宮向団地３－１号棟
築55年
| 5階建
| 30戸
600万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買3件
宮向団地５－７号棟
築55年
| 5階建
| 20戸
520万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買3件
宮向団地５－８号棟
築55年
| 5階建
980万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買2件
宮向団地2街区8号棟
築55年
| 5階建
| 20戸
1,130万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買1件
宮向団地３－２号棟
築55年
| 5階建
| 20戸
630万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンヒル羽沢
築45年
| 2階建
| 13戸
1,580万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買1件
宮向団地２－４号棟
築55年
| 5階建
| 30戸
640万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買1件
宮向団地５－６号棟
築55年
| 5階建
| 10戸
売買0件
宮向団地３－５号棟
築55年
| 5階建
| 20戸
売買0件
宮向団地４－７号棟
築55年
| 5階建
| 10戸
売買0件
宮向団地２－６号棟
築55年
| 5階建
| 20戸
売買0件
宮向団地３－４号棟
築55年
| 5階建
| 20戸
売買0件
横浜羽沢第１団地
築49年
| 2階建
| 6戸
売買0件
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
羽沢町は横浜市神奈川区内60地区中60位（上位0%）。
単価19.6。
1つ上の菅田町とは8%の差。
お手頃帯（41〜60位）
60
羽沢町 ◀
―
19.6