宮向団地５街区

神奈川県横浜市神奈川区羽沢町947 | 築55年 | 887戸

推定相場

宮向団地５街区

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2025年は11万/㎡へ、12年間で11.4%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では61.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万

2014201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の66,000円から2019年には57,500円へ、12.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・44件）で、平均1,016万円です。2LDKが最も高く平均1,016万円、3DKは平均730万円です。

2LDK

44件

1,016万

3DK

28件

730万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	44件	1,016万	530万	1,680万
3DK	28件	730万	480万	1,190万

階数別の㎡単価

1-2階

20.8万/㎡

19件

3階以上

18.3万/㎡

54件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区羽沢町947
築年月	1971年2月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	887戸
専有面積	46.27m² ～ 51.31m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	旧住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

片倉町駅

ブルーライン

徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市立羽沢小学校

中学校

横浜市立菅田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宮向団地５街区	1971	887戸	10.7万	550万
宮向団地４－７号棟	1971	10戸	-	-
宮向団地４－６号棟	1971	30戸	30.0万	1,299万
宮向団地３－４号棟	1971	20戸	-	-
宮向団地２－４号棟	1971	30戸	13.1万	640万
宮向団地２－６号棟	1971	20戸	-	-
宮向団地５－４号棟	1971	-	10.7万	550万
宮向団地５－５号棟	1971	-	28.3万	1,380万
宮向団地５－８号棟	1971	-	21.2万	980万
宮向団地５－１号棟	1971	10戸	21.6万	999万
宮向団地５－６号棟	1971	10戸	-	-

売買データ分析（73件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

49件

1,000〜2,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	-	18.9万	15.3万	25.7万	-	-	13.8万	11.0万
2LDK	17.1万	23.0万	18.8万	17.8万	27.5万	28.7万	21.3万	-

全 73 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	3DK	45㎡〜	520万	11.24万/㎡
2025年11月	中層	3DK	50㎡〜	550万	10.73万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	50㎡〜	630万	12.28万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	45㎡〜	1,190万	25.72万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	45㎡〜	999万	21.59万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	45㎡〜	1,190万	25.72万/㎡
2024年11月	高層	3DK	45㎡〜	640万	13.84万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	45㎡〜	1,390万	30.05万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	45㎡〜	1,190万	24.37万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	45㎡〜	1,490万	32.21万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	45㎡〜	1,680万	36.31万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	45㎡〜	1,080万	22.11万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	45㎡〜	1,380万	28.26万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	45㎡〜	1,290万	27.88万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	45㎡〜	1,388万	28.42万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	45㎡〜	1,299万	26.6万/㎡
2021年9月	高層	3DK	45㎡〜	1,190万	25.72万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	45㎡〜	988万	21.36万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	45㎡〜	700万	14.17万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	45㎡〜	750万	15.36万/㎡
2020年9月	高層	3DK	45㎡〜	800万	16.38万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	45㎡〜	800万	17.3万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	45㎡〜	1,099万	23.76万/㎡
2020年3月	高層	3DK	45㎡〜	800万	16.38万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	45㎡〜	800万	17.3万/㎡
2020年1月	高層	3DK	45㎡〜	780万	15.97万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	45㎡〜	1,390万	28.46万/㎡
2020年10月	高層	3DK	45㎡〜	600万	12.29万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	45㎡〜	740万	15.15万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	45㎡〜	700万	14.33万/㎡
2019年7月	高層	3DK	45㎡〜	950万	19.45万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	45㎡〜	1,290万	26.41万/㎡
2019年7月	高層	3DK	45㎡〜	980万	20.07万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	45㎡〜	980万	20.07万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	45㎡〜	1,180万	24.16万/㎡
2019年1月	高層	3DK	45㎡〜	980万	20.07万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	45㎡〜	980万	21.19万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	45㎡〜	1,080万	23.35万/㎡
2019年10月	高層	3DK	45㎡〜	780万	15.97万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	45㎡〜	890万	18.22万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	45㎡〜	1,080万	22.11万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	45㎡〜	530万	10.86万/㎡
2017年9月	中層	3DK	45㎡〜	690万	14.13万/㎡
2017年7月	中層	3DK	45㎡〜	728万	15.74万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	45㎡〜	1,190万	24.37万/㎡
2017年3月	中層	3DK	45㎡〜	728万	15.74万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	45㎡〜	1,290万	26.41万/㎡
2017年12月	中層	3DK	45㎡〜	690万	14.13万/㎡
2017年12月	中層	3DK	45㎡〜	680万	13.93万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	45㎡〜	1,180万	24.16万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額58,333円。3DKなら月額65,500円が相場です。

2LDK

58,333円

56,000〜62,000円

3DK

65,500円

65,000〜66,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	中層	2LDK	45㎡〜	56,000円	1,146円/㎡
2019年2月	中層	2LDK	45㎡〜	59,000円	1,208円/㎡
2018年7月	中層	2LDK	45㎡〜	57,000円	1,188円/㎡
2017年7月	中層	3DK	45㎡〜	65,000円	1,331円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	45㎡〜	57,000円	1,188円/㎡
2017年5月	中層	2LDK	45㎡〜	59,000円	1,229円/㎡
2017年3月	中層	2LDK	45㎡〜	62,000円	1,292円/㎡
2014年11月	中層	3DK	45㎡〜	66,000円	1,336円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。