西大口のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区西大口 | 93件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価67.4万円に対し、築50年は36.4万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
67.4万/㎡
築10年
7件
60.3万/㎡
築15年
16件
56.0万/㎡
築20年
4件
53.3万/㎡
築25年
2件
53.8万/㎡
築30年
2件
45.0万/㎡
築35年
13件
36.9万/㎡
築40年
13件
34.0万/㎡
築45年
15件
33.5万/㎡
築50年
17件
36.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（36件）。２ＤＫの平均価格は1,908円。
４ＬＤＫ
4件
4,060円
３ＬＤＫ
25件
3,583円
２ＬＤＫ
36件
2,175円
３ＤＫ
5件
1,708円
１ＬＤＫ
10件
1,352円
１Ｋ
2件
990円
２ＤＫ
7件
1,908円
平均㎡単価
37.2
前年比 ▼16.5%
平均価格
2,168
取引実績
93件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.0万円から2025年は㎡43.2万円へ、17年間で+49.3%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
49
築11-15年
47
築16-20年
55
築21-25年
45
築26-30年
39
築31年以上
31
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,928
36件
３ＬＤＫ
3,141
25件
１ＬＤＫ
1,239
10件
２ＤＫ
1,479
7件
３ＤＫ
1,296
5件
４ＬＤＫ
4,250
4件
１Ｋ
815
2件
１ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第4四半期
3,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
2025年第2四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第2四半期
1,600円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
35.6
2025年第2四半期
2,700円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
38.6
2025年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
5,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2025年第2四半期
1,800円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0
2025年第1四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＤＫ
17.3
2025年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
48.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西大口のマンション一覧（13棟）
東急ドエルアルス妙蓮寺
築26年
| 5階建
| 59戸
3,990万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買77件
東急ドエルアルス妙蓮寺弐番館
築25年
| 5階建
| 28戸
3,990万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買34件
ヒルサイドコーポ
築59年
| 4階建
| 24戸
2,180万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買29件
妙蓮寺スカイマンション
築50年
| 5階建
| 29戸
2,499万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買21件
D’グランセ横濱妙蓮寺
築20年
| 地下1階付5階建
| 22戸
4,980万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買19件
東急ドエルアルス妙蓮寺壱番館
築25年
| 5階建
| 29戸
4,390万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買18件
メゾンウラシマ
築53年
| 5階建
| 66戸
2,580万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション妙蓮寺第５
築39年
| 3階建
| 18戸
1,780万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ナイスサンソレイユ妙蓮寺
築21年
| 地下1階付5階建
| 24戸
4,100万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買11件
大口KSマンション
築47年
| 5階建
| 10戸
1,490万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買7件
アルス妙蓮寺２番館
築25年
| 5階建
| 28戸
売買0件
トルナーレ横浜
築21年
| 2階建
| 8戸
売買0件
妙蓮寺コーポラス
築54年
売買0件
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
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西大口は横浜市神奈川区内60地区中57位（上位5%）。
単価37.2。
1つ上の西寺尾とは2%の差。
お手頃帯（41〜60位）
57
西大口 ◀
―
37.2