メゾンウラシマ

神奈川県横浜市神奈川区西大口113-9 | 築53年 | 66戸

推定相場

メゾンウラシマ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.3万/㎡から2024年は43万/㎡へ、11年間で57.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では46.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万

2015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の95,000円から2018年には113,000円へ、18.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・13件）で、平均1,944万円です。2LDKが最も高く平均1,944万円、3LDKは平均1,630万円です。

2LDK

13件

1,944万

3LDK

2件

1,630万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	1,944万	1,590万	2,680万
3LDK	2件	1,630万	1,280万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.4万円で、1-2階（24.5万円）と比べて8.9万円（+36.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

24.5万/㎡

3件

3階以上

33.4万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区西大口113-9
築年月	1973年8月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	66戸
専有面積	60.05m² ～ 66.24m²
分譲会社	東芝住宅工業
施工会社	和同建設
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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神奈川中学校下バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩1分

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大口駅

JR横浜線

徒歩12分

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妙蓮寺駅

東急東横線

徒歩16分

学区情報

小学校

大口台小学校

中学校

神奈川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンウラシマ	1973	66戸	43.0万	2,580万
妙蓮寺スカイマンション	1976	29戸	44.0万	2,499万
ヒルサイドコーポ	1967	24戸	31.0万	2,180万
ナイスサンソレイユ妙蓮寺	2005	24戸	57.3万	4,100万
トルナーレ横浜	2005	8戸	-	-
ライオンズマンション妙蓮寺第５	1987	18戸	32.1万	1,780万
東急ドエルアルス妙蓮寺	2000	59戸	55.4万	3,990万
大口KSマンション	1979	10戸	25.1万	1,490万
アルス妙蓮寺２番館	2001	28戸	-	-
東急ドエルアルス妙蓮寺弐番館	2001	28戸	55.4万	3,990万
ルイシャトレ白楽	1997	39戸	68.9万	4,280万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	27.3万	43.0万	-	30.9万	30.4万	29.4万	32.7万	43.0万
3LDK	-	29.9万	-	19.3万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.97万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	60㎡〜	1,590万	26.29万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	60㎡〜	1,650万	27.28万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.64万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.43万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,840万	30.42万/㎡
2020年8月	高層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.43万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.73万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.33万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,840万	30.42万/㎡
2018年6月	高層	1SLDK	60㎡〜	1,980万	32.73万/㎡
2018年4月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,499万	41.31万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.9万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	60㎡〜	2,599万	42.96万/㎡
2013年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,590万	26.29万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.77万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の78%）で、平均月額106,429円。2LDKなら月額106,429円が相場です。

1SLDK

109,000円

109,000〜109,000円

2LDK

106,429円

95,000〜113,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

7件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	低層	2LDK	60㎡〜	113,000円	1,868円/㎡
2018年10月	低層	2LDK	60㎡〜	113,000円	1,868円/㎡
2017年9月	高層	1SLDK	60㎡〜	109,000円	1,802円/㎡
2017年6月	低層	2LDK	60㎡〜	113,000円	1,868円/㎡
2016年3月	低層	2LDK	60㎡〜	101,000円	1,669円/㎡
2016年3月	高層	2LDK	60㎡〜	99,000円	1,636円/㎡
2016年2月	低層	2LDK	60㎡〜	111,000円	1,835円/㎡
2016年2月	高層	1SLDK	60㎡〜	109,000円	1,802円/㎡
2015年6月	高層	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,719円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。