ルイシャトレ白楽

神奈川県横浜市神奈川区白幡向町17-41 | 築29年 | 39戸

推定相場

ルイシャトレ白楽

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20092013201520192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.7万/㎡から2025年は68.9万/㎡へ、16年間で73.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では43.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均3,056万円です。3LDKが最も高く平均3,056万円、2LDKは平均2,380万円です。

2LDK

2件

2,380万

3LDK

15件

3,056万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,380万	2,280万	2,480万
3LDK	15件	3,056万	2,080万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.4万円で、1-2階（43.4万円）と比べて7.0万円（+16.1%）高くなっています。

1-2階

43.4万/㎡

5件

3階以上

50.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区白幡向町17-41
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	39戸
専有面積	55.33m² ～ 74.22m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	森組大塩組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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白楽駅

東急東横線

徒歩11分

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大口駅

JR横浜線

徒歩15分

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神奈川新町駅

京急本線

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立白幡小学校

中学校

横浜市立神奈川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルイシャトレ白楽	1997	39戸	68.9万	4,280万
ライオンズマンション白楽第2	1989	23戸	33.6万	580万
グランヴァンタクティス横濱	2009	32戸	75.5万	1,530万
コスモ妙蓮寺アーバンヒルズ	1985	37戸	43.8万	3,480万
妙蓮寺スカイマンション	1976	29戸	44.0万	2,499万
メゾンウラシマ	1973	66戸	43.0万	2,580万
ライオンズマンション妙蓮寺第５	1987	18戸	32.1万	1,780万
パークホームズ横濱妙蓮寺ザヒルトップ	2017	118戸	100.7万	7,580万
シティクレスト横浜妙蓮寺サウスコート	1993	29戸	62.9万	4,580万
ホーユウエクセラート妙蓮寺	1989	28戸	44.4万	4,980万
ヒルサイドコーポ	1967	24戸	31.0万	2,180万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2013	2014	2015	2016	2019	2025
3LDK	39.7万	46.3万	46.4万	53.2万	53.9万	48.0万	53.6万	68.9万
2LDK	-	-	44.8万	41.2万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	68.86万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.38万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.77万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.95万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.6万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.16万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.45万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.21万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.99万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,650万	40.76万/㎡
2013年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.83万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.99万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.34万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,080万	36.34万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,400万	41.93万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,630万	40.72万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。