白幡向町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区白幡向町 | 60件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
白幡向町の中古マンション
60件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
844万円
㎡単価
48.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価88.7万円に対し、築35年は36.1万円。築年による価格差は最大146%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（25件）。２ＬＤＫの平均価格は3,750円。
平均㎡単価
52.3
前年比 ▲21.6%
平均価格
2,793
取引実績
60件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡32.4万円から2025年は㎡54.9万円へ、15年間で+69.8%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
82
築11-15年
45
築16-20年
48
築21-25年
32
築26-30年
43
築31年以上
38
間取り別の相場
１Ｋ
672
25件
３ＬＤＫ
4,804
23件
１Ｒ
555
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,250
2件
４ＬＤＫ
6,950
2件
２ＬＤＫ
2,500
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,000
1件
１ＤＫ
660
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2
2025年第3四半期
1,800円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0
2025年第2四半期
500円
20㎡〜
・１Ｒ
25.0
2025年第2四半期
680円
20㎡〜
・１Ｒ
34.0
2025年第1四半期
6,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
77.5
2024年第4四半期
6,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
82.5
2024年第4四半期
6,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
88.0
2024年第4四半期
6,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3
2024年第3四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2024年第2四半期
850円
20㎡〜
・１Ｋ
42.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白幡向町のマンション一覧（7棟）
パークホームズ横濱妙蓮寺ザヒルトップ
築9年
| 地下1階付6階建
| 118戸
7,580万円
直近売出価格
100.7万/㎡
㎡単価
売買25件
ルイシャトレ白楽
築29年
| 5階建
| 39戸
4,280万円
直近売出価格
68.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション白楽第2
築37年
| 地下1階付3階建
| 23戸
580万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買17件
コスモ妙蓮寺アーバンヒルズ
築41年
| 5階建
| 37戸
3,480万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買11件
グランヴァンタクティス横濱
築17年
| 7階建
| 32戸
1,530万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買2件
マキシヴ白楽
築3年
| 5階建
| 28戸
売買0件
Ｍステージ横浜
築35年
| 3階建
| 55戸
売買0件
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
白幡向町は横浜市神奈川区内60地区中38位（上位37%）。
単価52.3。
1つ上の浦島町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）