子安通のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区子安通 | 555件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市神奈川区子安通のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価56.4万円（成約555件、前年比-6.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価90.6万円に対し、築40年は32.8万円。築年による価格差は最大176%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
50件
90.6万/㎡
築5年
99件
78.9万/㎡
築10年
106件
65.0万/㎡
築15年
88件
63.4万/㎡
築20年
50件
51.2万/㎡
築25年
70件
54.9万/㎡
築30年
37件
41.6万/㎡
築35年
34件
41.2万/㎡
築40年
7件
32.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（157件）。オープンフロアの平均価格は2,172円。
２ＬＤＫ
101件
3,424円
２ＬＤＫ＋Ｓ
20件
4,089円
１Ｋ
157件
1,448円
１Ｒ
27件
743円
１ＤＫ
13件
1,581円
３ＬＤＫ
146件
3,978円
２ＤＫ
25件
2,452円
オープンフロア
2件
2,172円
平均㎡単価
56.4
前年比 ▼6.2%
平均価格
2,397
取引実績
555件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.4万円から2025年は㎡66.2万円へ、17年間で+72.5%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築6-10年
64
築11-15年
60
築16-20年
58
築21-25年
42
築26-30年
46
築31年以上
40
間取り別の相場
１Ｋ
1,312
157件
３ＬＤＫ
3,450
146件
２ＬＤＫ
3,003
101件
１Ｒ
660
27件
２ＤＫ
2,112
25件
１ＬＤＫ
2,143
23件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
20件
１ＤＫ
1,472
13件
２Ｋ
1,750
6件
３ＤＫ
2,520
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2025年第4四半期
3,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
58.2
2025年第4四半期
5,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9
2025年第4四半期
2,300円
25㎡〜
・１Ｋ
92.0
2025年第4四半期
5,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
71.3
2025年第4四半期
1,500円
35㎡〜
・２Ｋ
42.9
2025年第4四半期
410円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
27.3
2025年第4四半期
3,500円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0
2025年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
3,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
子安通のマンション一覧（50棟）
グーディッシュ新子安
築20年
| 11階建
| 95戸
3,999万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買151件
レクセル新子安
築33年
| 11階建
| 100戸
890万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買104件
ライオンズ横浜新子安ハーバーコート
築17年
| 地下1階付18階建
| 99戸
4,780万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買87件
クレストフォルム横浜グランステージ
築26年
| 地下1階付11階建
| 128戸
3,980万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買82件
新子安ダイヤモンドマンション
築44年
| 地下1階付8階建
| 55戸
1,380万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買75件
ディアスタ新子安ベイスタイル
築15年
| 10階建
| 55戸
4,580万円
直近売出価格
84.0万/㎡
㎡単価
売買62件
メゾンドマジュール
築37年
| 地下1階付11階建
| 60戸
730万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買55件
ピュアシティ子安通
築34年
| 11階建
| 101戸
2,880万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買53件
クリオ新子安ファースト
築38年
| 地下1階付11階建
| 96戸
980万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買52件
ディアスタ子安ベイスケープ
築17年
| 地下1階付11階建
| 55戸
2,350万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買52件
プレシス横濱新子安
築13年
| 10階建
| 146戸
4,580万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買52件
ドメイン新子安
築21年
| 10階建
| 26戸
3,199万円
直近売出価格
90.7万/㎡
㎡単価
売買48件
エクレール横浜新子安
築39年
| 10階建
| 39戸
2,499万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買47件
クレストフォルム横浜グランイースト
築25年
| 地下1階付11階建
| 111戸
6,480万円
直近売出価格
84.2万/㎡
㎡単価
売買42件
セントラル新子安
築30年
| 10階建
| 46戸
3,790万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買40件
ナイスアーバンステイツ横濱新子安
築19年
| 11階建
| 97戸
4,180万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買39件
ビッグヴァン横浜アクティブシティ
築30年
| 11階建
| 40戸
4,280万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買37件
メゾンボヌール新子安
築46年
| 5階建
| 41戸
2,680万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買36件
ヴェルディーク横浜新子安
築12年
| 10階建
| 29戸
3,980万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買34件
パール新子安
築20年
| 地下1階付11階建
| 22戸
2,580万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買33件
クリオ新子安伍番館
築31年
| 地下1階付11階建
| 54戸
3,380万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買31件
クリオ新子安参番館
築35年
| 9階建
| 37戸
940万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買29件
アヴァンツァーレ横浜子安
築19年
| 10階建
| 28戸
1,780万円
直近売出価格
79.9万/㎡
㎡単価
売買16件
クレヴィスタ横浜新子安
築12年
| 11階建
| 65戸
2,140万円
直近売出価格
96.6万/㎡
㎡単価
売買11件
スクエアシティ横浜新子安
築9年
| 11階建
| 20戸
1,660万円
直近売出価格
71.9万/㎡
㎡単価
売買4件
ネオマイム新子安弐番館
築34年
| 10階建
| 64戸
820万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買4件
プレセダンヒルズ新子安
築19年
| 9階建
| 33戸
1,890万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買2件
メゾンボヌール
築26年
| 2階建
| 4戸
760万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ユナイト新子安ルクセンブルク
築5年
| 2階建
1,580万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買1件
フェルクルール横浜新子安プレセダンヒルズ
築13年
| 11階建
| 30戸
1,780万円
直近売出価格
83.7万/㎡
㎡単価
売買1件
グランドガーラ横浜新子安
築7年
| 11階建
| 120戸
売買0件
ガーラステーション横浜子安
築6年
| 11階建
| 50戸
売買0件
コンシェリア横濱シンコヤス
築1年
| 11階建
| 62戸
売買0件
ドメイン新子安アクアフォート
築19年
| 10階建
| 37戸
売買0件
グランフォース子安
築19年
| 10階建
| 28戸
売買0件
イゲタエステート
築46年
| 7階建
| 28戸
売買0件
メインステージ新子安２
築11年
| 11階建
| 31戸
売買0件
ライオンズマンション新子安第二
築37年
売買0件
クリオ新子安六番館
築30年
売買0件
レクセル新子安
築33年
売買0件
エクレール横浜新子安
築39年
売買0件
ファーストクラス子安駅
築24年
売買0件
メゾン・ド・マジュール
築37年
売買0件
クリオ新子安ファースト
築38年
売買0件
クレストフォルム横浜グランステージ
売買0件
ネオマイム新子安
築38年
売買0件
クレストシティタワーズ横浜
築19年
売買0件
メゾン・ド・エトレーヌ
売買0件
レクセル新子安
売買0件
サンマリーナ新子安
売買0件
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
子安通は横浜市神奈川区内60地区中31位（上位48%）。
単価56.4。
1つ上の富家町とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
31
子安通 ◀
―
56.4
最寄り駅の相場
子安通の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表3地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 2m以上 〜 3m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。