子安通のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区子安通 | 555件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価90.6万円に対し、築40年は32.8万円。築年による価格差は最大176%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
50件
90.6万/㎡
築5年
99件
78.9万/㎡
築10年
106件
65.0万/㎡
築15年
88件
63.4万/㎡
築20年
50件
51.2万/㎡
築25年
70件
54.9万/㎡
築30年
37件
41.6万/㎡
築35年
34件
41.2万/㎡
築40年
7件
32.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（157件）。オープンフロアの平均価格は2,172円。
２ＬＤＫ
101件
3,424円
２ＬＤＫ＋Ｓ
20件
4,089円
１Ｋ
157件
1,448円
１Ｒ
27件
743円
１ＤＫ
13件
1,581円
３ＬＤＫ
146件
3,978円
２ＤＫ
25件
2,452円
オープンフロア
2件
2,172円
平均㎡単価
56.4
前年比 ▼6.2%
平均価格
2,397
取引実績
555件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.4万円から2025年は㎡66.2万円へ、17年間で+72.5%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築6-10年
64
築11-15年
60
築16-20年
58
築21-25年
42
築26-30年
46
築31年以上
40
間取り別の相場
１Ｋ
1,312
157件
３ＬＤＫ
3,450
146件
２ＬＤＫ
3,003
101件
１Ｒ
660
27件
２ＤＫ
2,112
25件
１ＬＤＫ
2,143
23件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
20件
１ＤＫ
1,472
13件
２Ｋ
1,750
6件
３ＤＫ
2,520
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2025年第4四半期
3,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
58.2
2025年第4四半期
5,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9
2025年第4四半期
2,300円
25㎡〜
・１Ｋ
92.0
2025年第4四半期
5,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
71.3
2025年第4四半期
1,500円
35㎡〜
・２Ｋ
42.9
2025年第4四半期
410円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
27.3
2025年第4四半期
3,500円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0
2025年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
3,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
子安通のマンション一覧（40棟）
グーディッシュ新子安
築20年
| 11階建
| 95戸
3,999万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買151件
レクセル新子安
築33年
| 11階建
| 100戸
890万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買104件
ライオンズ横浜新子安ハーバーコート
築17年
| 地下1階付18階建
| 99戸
4,780万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買87件
クレストフォルム横浜グランステージ
築26年
| 地下1階付11階建
| 128戸
3,980万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買82件
新子安ダイヤモンドマンション
築44年
| 地下1階付8階建
| 55戸
1,380万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買75件
ディアスタ新子安ベイスタイル
築15年
| 10階建
| 55戸
4,580万円
直近売出価格
84.0万/㎡
㎡単価
売買62件
メゾンドマジュール
築37年
| 地下1階付11階建
| 60戸
730万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買55件
ピュアシティ子安通
築34年
| 11階建
| 101戸
2,880万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買53件
クリオ新子安ファースト
築38年
| 地下1階付11階建
| 96戸
980万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買52件
ディアスタ子安ベイスケープ
築17年
| 地下1階付11階建
| 55戸
2,350万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買52件
プレシス横濱新子安
築13年
| 10階建
| 146戸
4,580万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買52件
ドメイン新子安
築21年
| 10階建
| 26戸
3,199万円
直近売出価格
90.7万/㎡
㎡単価
売買48件
エクレール横浜新子安
築39年
| 10階建
| 39戸
2,499万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買47件
クレストフォルム横浜グランイースト
築25年
| 地下1階付11階建
| 111戸
6,480万円
直近売出価格
84.2万/㎡
㎡単価
売買42件
セントラル新子安
築30年
| 10階建
| 46戸
3,790万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買40件
ナイスアーバンステイツ横濱新子安
築19年
| 11階建
| 97戸
4,180万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買39件
ビッグヴァン横浜アクティブシティ
築30年
| 11階建
| 40戸
4,280万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買37件
メゾンボヌール新子安
築46年
| 5階建
| 41戸
2,680万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買36件
ヴェルディーク横浜新子安
築12年
| 10階建
| 29戸
3,980万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買34件
パール新子安
築20年
| 地下1階付11階建
| 22戸
2,580万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買33件
クリオ新子安伍番館
築31年
| 地下1階付11階建
| 54戸
3,380万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買31件
クリオ新子安参番館
築35年
| 9階建
| 37戸
940万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買29件
アヴァンツァーレ横浜子安
築19年
| 10階建
| 28戸
1,780万円
直近売出価格
79.9万/㎡
㎡単価
売買16件
クレヴィスタ横浜新子安
築12年
| 11階建
| 65戸
2,140万円
直近売出価格
96.6万/㎡
㎡単価
売買11件
スクエアシティ横浜新子安
築9年
| 11階建
| 20戸
1,660万円
直近売出価格
71.9万/㎡
㎡単価
売買4件
ネオマイム新子安弐番館
築34年
| 10階建
| 64戸
820万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買4件
プレセダンヒルズ新子安
築19年
| 9階建
| 33戸
1,890万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買2件
メゾンボヌール
築26年
| 2階建
| 4戸
760万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ユナイト新子安ルクセンブルク
築5年
| 2階建
1,580万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買1件
フェルクルール横浜新子安プレセダンヒルズ
築13年
| 11階建
| 30戸
1,780万円
直近売出価格
83.7万/㎡
㎡単価
売買1件
グランドガーラ横浜新子安
築7年
| 11階建
| 120戸
売買0件
ガーラステーション横浜子安
築6年
| 11階建
| 50戸
売買0件
コンシェリア横濱シンコヤス
築1年
| 11階建
| 62戸
売買0件
ドメイン新子安アクアフォート
築19年
| 10階建
| 37戸
売買0件
グランフォース子安
築19年
| 10階建
| 28戸
売買0件
イゲタエステート
築46年
| 7階建
| 28戸
売買0件
メインステージ新子安２
築11年
| 11階建
| 31戸
売買0件
ライオンズマンション新子安第二
築37年
売買0件
サンマリーナ新子安
築40年
売買0件
クレストシティタワーズ横浜
築19年
売買0件
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
子安通は横浜市神奈川区内60地区中31位（上位48%）。
単価56.4。
1つ上の富家町とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
31
子安通 ◀
―
56.4