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ドメイン新子安

神奈川県横浜市神奈川区子安通2丁目270-1 | 築21年 | 26戸

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.6万/㎡から2025年は85.6万/㎡へ、16年間で92.2%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万
2013201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2021年には116,000円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の89%・41件）で、平均2,027万円です。2Kが最も高く平均2,592万円、2DKは平均2,027万円です。
2K
5件
2,592万
2DK
41件
2,027万
間取り件数平均価格最低最高
2K 5件 2,592万 1,695万 3,590万
2DK 41件 2,027万 1,480万 3,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.8万円で、1-3階（51.4万円）と比べて15.4万円（+30.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
51.4万/㎡
3件
4-7階
52.4万/㎡
21件
8階以上
66.8万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +15.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区子安通2丁目270-1
築年月2005年5月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数26戸
専有面積35.28m² ～ 35.84m²
分譲会社ABCホーム 一休商事
施工会社上滝
管理会社フォーリスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急新子安駅
京急本線
徒歩5分
🚉
新子安駅
JR京浜東北線
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立子安小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドメイン新子安 2005 26戸 90.7万 3,199万
プレセダンヒルズ新子安 2007 33戸 73.0万 1,890万
ビッグヴァン横浜アクティブシティ 1996 40戸 71.5万 4,280万
ヴェルディーク横浜新子安 2014 29戸 63.2万 3,980万
コンシェリア横濱シンコヤス 2025 62戸 - -
ドメイン新子安アクアフォート 2007 37戸 - -
ライオンズ横浜新子安ハーバーコート 2009 99戸 65.3万 4,780万
オルトヨコハマ・ビューポリス 2000 333戸 98.3万 7,880万
オルトヨコハマ・ビューポリスセンターキューブ 2000 15戸 63.8万 5,290万
オルトヨコハマ・ビューポリスイーストウイング 2000 161戸 77.1万 5,880万
オルトヨコハマ・ビューポリスウエストタワー 2000 157戸 98.3万 7,880万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
2DK 54.8万 64.1万 63.2万 60.7万 58.9万 66.4万 - 78.9万
2K - - - - - - - 99.1万
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜8階 2DK 35㎡〜 3,199万 90.68万/㎡
2025年9月 7〜8階 2DK 35㎡〜 3,299万 93.51万/㎡
2025年7月 7〜8階 2K 35㎡〜 3,399万 96.35万/㎡
2025年6月 7〜8階 2K 35㎡〜 3,590万 101.76万/㎡
2025年5月 7〜8階 2DK 35㎡〜 2,480万 69.2万/㎡
2025年2月 7〜8階 2DK 35㎡〜 2,200万 62.36万/㎡
2024年8月 9〜10階 1R 35㎡〜 2,480万 69.2万/㎡
2024年11月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 3,280万 91.52万/㎡
2022年2月 9〜10階 2DK 35㎡〜 2,380万 66.41万/㎡
2021年6月 5〜6階 2DK 35㎡〜 2,098万 59.47万/㎡
2021年5月 3〜4階 2DK 35㎡〜 2,090万 58.32万/㎡
2020年4月 9〜10階 2DK 35㎡〜 2,180万 60.83万/㎡
2020年12月 5〜6階 2DK 35㎡〜 2,098万 59.47万/㎡
2020年10月 5〜6階 2DK 35㎡〜 2,180万 61.8万/㎡
2020年10月 9〜10階 2DK 35㎡〜 2,180万 60.83万/㎡
2019年5月 9〜10階 2DK 35㎡〜 2,350万 65.57万/㎡
2019年10月 9〜10階 2DK 35㎡〜 2,180万 60.83万/㎡
2018年8月 9〜10階 2DK 35㎡〜 2,480万 69.2万/㎡
2018年7月 9〜10階 2DK 35㎡〜 2,180万 60.83万/㎡
2018年4月 9〜10階 2DK 35㎡〜 1,970万 54.97万/㎡
2018年2月 9〜10階 2DK 35㎡〜 2,480万 69.2万/㎡
2018年12月 9〜10階 2DK 35㎡〜 2,380万 66.41万/㎡
2017年8月 5〜6階 2DK 35㎡〜 2,100万 58.6万/㎡
2017年4月 1〜2階 2DK 35㎡〜 1,800万 51.02万/㎡
2016年9月 7〜8階 2K 35㎡〜 2,110万 58.88万/㎡
2016年1月 7〜8階 2K 35㎡〜 2,165万 60.41万/㎡
2015年9月 9〜10階 2DK 35㎡〜 1,980万 56.13万/㎡
2015年3月 5〜6階 2K 35㎡〜 1,695万 47.3万/㎡
2015年12月 7〜8階 2DK 35㎡〜 2,280万 63.62万/㎡
2014年3月 7〜8階 2DK 35㎡〜 1,680万 47.62万/㎡
2013年9月 5〜6階 2DK 35㎡〜 1,550万 43.25万/㎡
2013年8月 5〜6階 2DK 35㎡〜 1,600万 44.65万/㎡
2013年6月 7〜8階 2DK 35㎡〜 1,680万 46.88万/㎡
2013年12月 5〜6階 2DK 35㎡〜 1,480万 41.3万/㎡
2013年11月 5〜6階 2DK 35㎡〜 1,540万 42.98万/㎡
2012年5月 3〜4階 2DK 35㎡〜 1,480万 41.3万/㎡
2012年1月 3〜4階 2DK 35㎡〜 2,480万 69.2万/㎡
2011年8月 9〜10階 2DK 35㎡〜 1,780万 50.46万/㎡
2011年6月 7〜8階 2DK 35㎡〜 1,880万 53.29万/㎡
2011年4月 7〜8階 2DK 35㎡〜 2,480万 69.2万/㎡
2011年2月 7〜8階 2DK 35㎡〜 1,480万 41.3万/㎡
2011年12月 9〜10階 2DK 35㎡〜 1,680万 47.62万/㎡
2010年7月 9〜10階 2DK 35㎡〜 1,820万 50.79万/㎡
2010年2月 1〜2階 2DK 35㎡〜 1,580万 44.79万/㎡
2010年10月 7〜8階 2DK 35㎡〜 1,600万 44.65万/㎡
2009年1月 5〜6階 2DK 35㎡〜 1,480万 41.3万/㎡
2009年1月 3〜4階 2DK 35㎡〜 1,580万 44.79万/㎡
2009年1月 3〜4階 2DK 35㎡〜 1,680万 47.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額100,727円。
2DK
100,727円
94,000〜116,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
7件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年10月 9〜10階 2DK 35㎡〜 116,000円 3,237円/㎡
2019年3月 5〜6階 2DK 35㎡〜 95,000円 2,693円/㎡
2018年11月 9〜10階 2DK 35㎡〜 100,000円 2,790円/㎡
2018年10月 9〜10階 2DK 35㎡〜 100,000円 2,793円/㎡
2017年3月 9〜10階 2DK 35㎡〜 100,000円 2,790円/㎡
2017年2月 1〜2階 2DK 35㎡〜 110,000円 3,118円/㎡
2016年2月 3〜4階 2DK 35㎡〜 100,000円 2,790円/㎡
2014年5月 3〜4階 2DK 35㎡〜 94,000円 2,623円/㎡
2014年12月 5〜6階 2DK 35㎡〜 95,000円 2,693円/㎡
2014年12月 5〜6階 2DK 35㎡〜 98,000円 2,778円/㎡
2013年6月 9〜10階 2DK 35㎡〜 100,000円 2,790円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。