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オルトヨコハマ・ビューポリス

神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目2-2 | 築26年 | 333戸

推定相場
オルトヨコハマ・ビューポリス
最新データ
2025年2月
売買107件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.3万円。周辺エリア平均（74.6万円）を31.8%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）を61.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の55万/㎡から2025年は86万/㎡へ、16年間で56.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は190,000〜190,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・70件）で、平均5,067万円です。4LDKが最も高く平均5,647万円、2LDKは平均4,551万円です。
2LDK
27件
4,551万
3LDK
70件
5,067万
4LDK
9件
5,647万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 27件 4,551万 3,180万 6,480万
3LDK 70件 5,067万 3,190万 7,880万
4LDK 9件 5,647万 3,780万 6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は70.2万円で、1-5階（57.9万円）と比べて12.3万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
57.9万/㎡
35件
6-10階
71万/㎡
25件
11-20階
70.2万/㎡
46件

最上層と最下層の差: +12.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目2-2
築年月2000年11月（築26年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付22階建
総戸数333戸
専有面積61.07m² ～ 85.50m²
分譲会社日本鋼管 三菱地所 近鉄不動産 昭光通商 東京建物
施工会社前田建設工業 日本鋼管工事
管理会社エム・エフ・リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急新子安駅
京急本線
徒歩4分

学区情報

小学校
子安小学校
中学校
浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オルトヨコハマ・ビューポリス 2000 333戸 98.3万 7,880万
オルトヨコハマ・ビューポリスセンターキューブ 2000 15戸 63.8万 5,290万
オルトヨコハマ・ビューポリスイーストウイング 2000 161戸 77.1万 5,880万
オルトヨコハマ・ビューポリスウエストタワー 2000 157戸 98.3万 7,880万
ドメイン新子安アクアフォート 2007 37戸 - -
パークハウス横浜新子安 2001 57戸 69.6万 5,080万
ビッグヴァン横浜アクティブシティ 1996 40戸 71.5万 4,280万
プレセダンヒルズ新子安 2007 33戸 73.0万 1,890万
ライオンズ横浜新子安ハーバーコート 2009 99戸 65.3万 4,780万
ドメイン新子安 2005 26戸 90.7万 3,199万
イゲタエステート 1980 28戸 - -

売買データ分析（107件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
33件
5,000〜7,000万
48件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 62.7万 72.0万 73.0万 72.0万 63.8万 84.0万 82.8万 86.0万
2LDK 74.8万 - - - 76.2万 88.4万 85.7万 -
4LDK - - 75.8万 - 72.9万 - - -
全 107 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 1〜5階 3LDK 85㎡〜 6,280万 73.74万/㎡
2025年10月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 7,880万 98.28万/㎡
2024年9月 16〜20階 2LDK 60㎡〜 5,180万 84.83万/㎡
2024年7月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 5,880万 77.12万/㎡
2024年6月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 6,180万 81.05万/㎡
2024年6月 16〜20階 2LDK 60㎡〜 5,280万 86.46万/㎡
2024年5月 16〜20階 2LDK 70㎡〜 6,250万 85.95万/㎡
2024年4月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 6,480万 84.99万/㎡
2024年3月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 6,480万 80.82万/㎡
2024年2月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 6,180万 77.5万/㎡
2024年12月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 7,280万 95.48万/㎡
2023年7月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 6,480万 80.82万/㎡
2023年6月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 7,480万 87.49万/㎡
2023年5月 11〜15階 2LDK 60㎡〜 5,298万 86.76万/㎡
2023年4月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 7,480万 87.49万/㎡
2023年3月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 5,780万 79.49万/㎡
2023年12月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 6,780万 84.57万/㎡
2023年10月 11〜15階 2LDK 60㎡〜 5,498万 90.03万/㎡
2022年9月 6〜10階 4LDK 85㎡〜 5,980万 69.95万/㎡
2022年8月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 5,290万 63.84万/㎡
2022年6月 1〜5階 2LDK 80㎡〜 5,480万 68.35万/㎡
2022年6月 6〜10階 4LDK 85㎡〜 6,480万 75.79万/㎡
2022年4月 1〜5階 2LDK 80㎡〜 5,780万 72.09万/㎡
2022年4月 21〜22階 2LDK 60㎡〜 4,980万 77.87万/㎡
2022年10月 11〜15階 2LDK 60㎡〜 5,280万 86.46万/㎡
2021年7月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 5,180万 67.94万/㎡
2021年5月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 5,280万 70.73万/㎡
2021年12月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 5,590万 77.36万/㎡
2020年9月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 6,380万 80万/㎡
2020年7月 11〜15階 4LDK 85㎡〜 6,480万 75.79万/㎡
2020年6月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 6,390万 80.13万/㎡
2020年4月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 5,890万 77.25万/㎡
2020年2月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.45万/㎡
2020年2月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62万/㎡
2020年12月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 6,290万 78.88万/㎡
2020年11月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 5,980万 74.99万/㎡
2019年7月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 5,490万 72.01万/㎡
2019年3月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 5,490万 72.01万/㎡
2018年7月 11〜15階 2LDK 80㎡〜 5,480万 68.35万/㎡
2018年6月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 5,180万 69.39万/㎡
2018年5月 11〜15階 3LDK 80㎡〜 5,580万 67.63万/㎡
2018年4月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.33万/㎡
2018年3月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.14万/㎡
2018年2月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.01万/㎡
2018年1月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.76万/㎡
2018年1月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 4,580万 61.35万/㎡
2018年1月 1〜5階 2LDK 60㎡〜 3,880万 63.54万/㎡
2018年11月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 4,780万 58.53万/㎡
2018年11月 16〜20階 2LDK 75㎡〜 6,280万 82.37万/㎡
2018年11月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 4,590万 61.49万/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の62%）で、平均月額162,889円。3LDKなら月額189,100円が相場です。
2LDK
162,889円
128,000〜195,000円
3LDK
189,100円
175,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
24件
20〜30万
2件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,492円/㎡
2021年7月 1〜5階 2LDK 70㎡〜 162,000円 2,170円/㎡
2021年6月 11〜15階 2LDK 70㎡〜 162,000円 2,170円/㎡
2021年4月 21〜22階 2LDK 70㎡〜 180,000円 2,475円/㎡
2021年1月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 170,000円 2,277円/㎡
2020年6月 11〜15階 3LDK 80㎡〜 190,000円 2,303円/㎡
2020年5月 11〜15階 2LDK 70㎡〜 162,000円 2,170円/㎡
2020年5月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,492円/㎡
2020年1月 11〜15階 3LDK 80㎡〜 190,000円 2,317円/㎡
2019年4月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,623円/㎡
2018年3月 21〜22階 2LDK 70㎡〜 170,000円 2,338円/㎡
2018年3月 11〜15階 2LDK 70㎡〜 162,000円 2,170円/㎡
2018年3月 11〜15階 3LDK 80㎡〜 185,000円 2,256円/㎡
2018年2月 21〜22階 2LDK 70㎡〜 178,000円 2,448円/㎡
2017年3月 16〜20階 4LDK 80㎡〜 200,000円 2,424円/㎡
2017年2月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,478円/㎡
2016年2月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 160,000円 2,143円/㎡
2016年1月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 170,000円 2,277円/㎡
2016年11月 1〜5階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,111円/㎡
2015年7月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 170,000円 2,277円/㎡
2015年5月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 188,000円 2,357円/㎡
2015年5月 21〜22階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,456円/㎡
2015年4月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,483円/㎡
2015年1月 6〜10階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,619円/㎡
2014年9月 1〜5階 2LDK 60㎡〜 133,000円 2,079円/㎡
2014年8月 1〜5階 2LDK 60㎡〜 128,000円 2,001円/㎡
2014年11月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,406円/㎡
2013年10月 16〜20階 2LDK 70㎡〜 185,000円 2,544円/㎡
2013年10月 16〜20階 2LDK 70㎡〜 195,000円 2,682円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。