オルトヨコハマ・ビューポリスイーストウイング

神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目2-2 | 築26年 | 161戸

推定相場

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の61.5万/㎡から2024年は77.1万/㎡へ、8年間で25.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均5,004万円です。4LDKが最も高く平均6,313万円、3LDKは平均5,004万円です。

3LDK

14件

5,004万

4LDK

3件

6,313万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	5,004万	3,380万	7,480万
4LDK	3件	6,313万	5,980万	6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は74.1万円で、1-5階（55.7万円）と比べて18.4万円（+33.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

55.7万/㎡

7件

6-10階

73.6万/㎡

7件

11-20階

74.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +18.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目2-2
築年月	2000年11月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付20階建
総戸数	161戸
専有面積	76.25m² ～ 85.50m²
分譲会社	日本鋼管三菱地所
施工会社	前田建設工業日本鋼管工事他
管理会社	エム・エフ・リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新子安駅

JR京浜東北線

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立子安小学校

中学校

横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オルトヨコハマ・ビューポリスイーストウイング	2000	161戸	77.1万	5,880万
オルトヨコハマ・ビューポリス	2000	333戸	98.3万	7,880万
オルトヨコハマ・ビューポリスセンターキューブ	2000	15戸	63.8万	5,290万
オルトヨコハマ・ビューポリスウエストタワー	2000	157戸	98.3万	7,880万
ドメイン新子安アクアフォート	2007	37戸	-	-
パークハウス横浜新子安	2001	57戸	69.6万	5,080万
ビッグヴァン横浜アクティブシティ	1996	40戸	71.5万	4,280万
プレセダンヒルズ新子安	2007	33戸	73.0万	1,890万
ライオンズ横浜新子安ハーバーコート	2009	99戸	65.3万	4,780万
ドメイン新子安	2005	26戸	90.7万	3,199万
イゲタエステート	1980	28戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024
3LDK	61.5万	61.3万	57.1万	-	-	87.5万	77.1万
4LDK	-	-	-	75.8万	72.9万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	5,880万	77.12万/㎡
2023年6月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	7,480万	87.49万/㎡
2023年4月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	7,480万	87.49万/㎡
2022年9月	5〜8階	4LDK	85㎡〜	5,980万	69.95万/㎡
2022年6月	5〜8階	4LDK	85㎡〜	6,480万	75.79万/㎡
2020年7月	13〜16階	4LDK	85㎡〜	6,480万	75.79万/㎡
2018年4月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.33万/㎡
2018年2月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.01万/㎡
2018年1月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,580万	61.35万/㎡
2018年11月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,590万	61.49万/㎡
2018年10月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.28万/㎡
2017年3月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.38万/㎡
2017年1月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	5,180万	69.39万/㎡
2017年1月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	5,080万	66.63万/㎡
2017年12月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,580万	47.95万/㎡
2016年9月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	4,300万	56.4万/㎡
2016年10月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	5,080万	66.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額165,500円。

2LDK

165,500円

160,000〜170,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	162,000円	2,170円/㎡
2016年2月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	160,000円	2,143円/㎡
2016年1月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	170,000円	2,277円/㎡
2015年7月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	170,000円	2,277円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。