プレセダンヒルズ新子安

神奈川県横浜市神奈川区子安通2丁目266-4 | 築19年 | 33戸

推定相場

プレセダンヒルズ新子安

賃料の推移

10万8万6万4万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の65,938円から2024年には77,000円へ、16.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

153.8万円/㎡

レンジ

115.3〜192.2万円/㎡

市区町村ベースライン 73.8万円/㎡
補正係数 ×2.085

代表面積 25.91㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・33件）で、平均5,553万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,553万円、１ＤＫは平均2,297万円です。

２ＬＤＫ

22件

4,381万

３ＬＤＫ

33件

5,553万

１Ｋ

16件

2,887万

２ＬＤＫ＋Ｓ

7件

5,417万

２ＤＫ

11件

2,868万

１ＬＤＫ

10件

3,198万

１ＤＫ

2件

2,297万

2件

2,375万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	22件	4,381万	2,465万	6,497万
３ＬＤＫ	33件	5,553万	4,331万	7,963万
１Ｋ	16件	2,887万	1,813万	3,759万
２ＬＤＫ＋Ｓ	7件	5,417万	4,430万	6,590万
２ＤＫ	11件	2,868万	1,593万	5,644万
１ＬＤＫ	10件	3,198万	2,148万	5,176万
１ＤＫ	2件	2,297万	2,231万	2,363万
1K	2件	2,375万	2,375万	2,375万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区子安通2丁目266-4
築年月	2007-09（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	33戸
専有面積	22.23m² ～ 25.91m²
施工会社	堀松建設工業
管理会社	FANTAS technology
管理方式	巡回
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新子安駅

JR京浜東北線

徒歩5分

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京急新子安駅

京急本線

徒歩7分

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子安駅

京急本線

徒歩8分

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大口駅

JR横浜線

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市神奈川区小学校・中学校学区

中学校

横浜市神奈川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレセダンヒルズ新子安	2007	33戸	73.0万	1,890万
ビッグヴァン横浜アクティブシティ	1996	40戸	71.5万	4,280万
ドメイン新子安	2005	26戸	90.7万	3,199万
ドメイン新子安アクアフォート	2007	37戸	-	-
ヴェルディーク横浜新子安	2014	29戸	63.2万	3,980万
コンシェリア横濱シンコヤス	2025	62戸	-	-
オルトヨコハマ・ビューポリス	2000	333戸	98.3万	7,880万
オルトヨコハマ・ビューポリスセンターキューブ	2000	15戸	63.8万	5,290万
オルトヨコハマ・ビューポリスイーストウイング	2000	161戸	77.1万	5,880万
オルトヨコハマ・ビューポリスウエストタワー	2000	157戸	98.3万	7,880万
ライオンズ横浜新子安ハーバーコート	2009	99戸	65.3万	4,780万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	低層	1K	25㎡〜	1,890万	72.95万/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	1,890万	85.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,085円。

74,085円

54,000〜92,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

68件

8〜10万

20件

全 88 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,464円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,464円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,027円/㎡
2023年5月	高層	1K	25㎡〜	77,000円	3,027円/㎡
2023年5月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,203円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,689円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,948円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,830円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,126円/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,273円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,644円/㎡
2023年12月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,203円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,049円/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,689円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,800円/㎡
2023年11月	高層	1K	25㎡〜	77,000円	2,800円/㎡
2023年11月	高層	1K	25㎡〜	77,000円	3,027円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,909円/㎡
2023年10月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,273円/㎡
2022年11月	高層	1K	25㎡〜	79,000円	2,873円/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,088円/㎡
2022年11月	高層	1K	25㎡〜	79,000円	3,105円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,464円/㎡
2022年11月	高層	1K	25㎡〜	82,500円	3,000円/㎡
2022年11月	高層	1K	25㎡〜	82,500円	3,248円/㎡
2022年11月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,616円/㎡
2022年11月	高層	1K	25㎡〜	82,500円	3,243円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	2,800円/㎡
2021年6月	高層	1K	25㎡〜	77,000円	2,972円/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,972円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。