ヴェルディーク横浜新子安

神奈川県横浜市神奈川区子安通2丁目275-5 | 築12年 | 29戸

推定相場

ヴェルディーク横浜新子安

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の55.7万/㎡から2025年は65.4万/㎡へ、9年間で17.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

20142016202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の126,500円から2023年には160,000円へ、26.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・12件）で、平均3,935万円です。3LDKが最も高く平均3,935万円、2LDKは平均3,096万円です。

1SLDK

11件

3,660万

2LDK

11件

3,096万

3LDK

12件

3,935万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	11件	3,660万	3,240万	4,480万
2LDK	11件	3,096万	2,880万	3,190万
3LDK	12件	3,935万	3,380万	4,680万

階数別の㎡単価

1-3階

63.9万/㎡

14件

4-7階

58.7万/㎡

15件

8階以上

60.5万/㎡

5件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区子安通2丁目275-5
築年月	2014年1月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	29戸
専有面積	55.08m² ～ 62.97m²
分譲会社	オンズコンフィアンス
施工会社	三木組
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急新子安駅

京急本線

徒歩5分

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新子安駅

JR京浜東北線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立子安小学校

中学校

横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルディーク横浜新子安	2014	29戸	63.2万	3,980万
ドメイン新子安	2005	26戸	90.7万	3,199万
コンシェリア横濱シンコヤス	2025	62戸	-	-
プレセダンヒルズ新子安	2007	33戸	73.0万	1,890万
ネオマイム新子安弐番館	1992	64戸	45.7万	820万
ビッグヴァン横浜アクティブシティ	1996	40戸	71.5万	4,280万
クリオ新子安参番館	1991	37戸	56.7万	940万
ドメイン新子安アクアフォート	2007	37戸	-	-
ライオンズ横浜新子安ハーバーコート	2009	99戸	65.3万	4,780万
オルトヨコハマ・ビューポリス	2000	333戸	98.3万	7,880万
オルトヨコハマ・ビューポリスセンターキューブ	2000	15戸	63.8万	5,290万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	56.9万	56.9万	56.1万	58.0万	62.2万	72.7万	-	65.4万
1SLDK	-	60.6万	-	-	57.1万	71.5万	63.2万	-
2LDK	-	56.5万	57.2万	57.7万	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.21万/㎡
2025年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	4,400万	69.88万/㎡
2025年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.21万/㎡
2024年2月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	3,480万	63.19万/㎡
2023年8月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	3,680万	66.82万/㎡
2023年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,480万	71.15万/㎡
2023年7月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	4,290万	74.65万/㎡
2023年5月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	4,480万	77.96万/㎡
2023年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,680万	74.33万/㎡
2023年11月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	3,580万	65万/㎡
2023年10月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	4,190万	72.91万/㎡
2022年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,350万	69.09万/㎡
2022年4月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	3,280万	57.08万/㎡
2022年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.27万/㎡
2022年2月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	3,280万	57.08万/㎡
2022年10月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	3,280万	57.08万/㎡
2021年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.74万/㎡
2021年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,650万	57.97万/㎡
2020年9月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.74万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.68万/㎡
2020年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.74万/㎡
2020年3月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,090万	56.11万/㎡
2020年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.44万/㎡
2019年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.86万/㎡
2019年8月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.74万/㎡
2019年3月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,190万	57.92万/㎡
2019年11月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,990万	54.29万/㎡
2019年10月	9〜10階	1SLDK	55㎡〜	3,480万	60.56万/㎡
2019年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,090万	56.11万/㎡
2018年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.86万/㎡
2017年1月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,880万	52.29万/㎡
2016年9月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,980万	54.11万/㎡
2016年6月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,120万	56.65万/㎡
2016年3月	5〜6階	1SLDK	55㎡〜	3,240万	56.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額147,333円。3LDKなら月額144,600円が相場です。

2LDK

147,333円

128,000〜168,000円

3LDK

144,600円

125,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

8件

15〜20万

6件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,541円/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,541円/㎡
2022年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,723円/㎡
2022年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,382円/㎡
2021年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	168,000円	3,050円/㎡
2021年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	158,000円	2,869円/㎡
2020年6月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	147,000円	2,669円/㎡
2020年4月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	147,000円	2,673円/㎡
2020年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	147,000円	2,669円/㎡
2018年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	143,000円	2,596円/㎡
2016年1月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	138,000円	2,505円/㎡
2015年3月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	128,000円	2,324円/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,985円/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	128,000円	2,033円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。