ライオンズ横浜新子安ハーバーコート

神奈川県横浜市神奈川区子安通2丁目231-2 | 築17年 | 99戸

推定相場

ライオンズ横浜新子安ハーバーコート

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201020132016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の79.2万/㎡から2024年は64.9万/㎡へ、14年間で18.1%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

20万19万18万17万

20132015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の195,000円から2018年には183,500円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・49件）で、平均4,547万円です。3SLDKが最も高く平均5,444万円、2LDKは平均3,808万円です。

2SLDK

5件

4,180万

2LDK

25件

3,808万

3LDK

49件

4,547万

3SLDK

7件

5,444万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	4,180万	3,480万	5,780万
2LDK	25件	3,808万	3,290万	5,480万
3LDK	49件	4,547万	3,380万	6,800万
3SLDK	7件	5,444万	5,190万	5,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は61.6万円で、1-5階（55.0万円）と比べて6.6万円（+12.0%）高くなっています。

1-5階

55万/㎡

20件

6-10階

58.1万/㎡

19件

11-20階

61.6万/㎡

47件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区子安通2丁目231-2
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付18階建
総戸数	99戸
専有面積	65.00m² ～ 102.45m²
分譲会社	大京
施工会社	西松建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急新子安駅

京急本線

徒歩6分

🚉

新子安駅

JR京浜東北線

徒歩6分

🚉

大口駅

JR横浜線

徒歩15分

学区情報

小学校

子安小学校

中学校

浦島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ横浜新子安ハーバーコート	2009	99戸	65.3万	4,780万
ドメイン新子安アクアフォート	2007	37戸	-	-
ナイスアーバンステイツ横濱新子安	2007	97戸	61.6万	4,180万
イゲタエステート	1980	28戸	-	-
ビッグヴァン横浜アクティブシティ	1996	40戸	71.5万	4,280万
プレセダンヒルズ新子安	2007	33戸	73.0万	1,890万
ドメイン新子安	2005	26戸	90.7万	3,199万
オルトヨコハマ・ビューポリス	2000	333戸	98.3万	7,880万
オルトヨコハマ・ビューポリスセンターキューブ	2000	15戸	63.8万	5,290万
オルトヨコハマ・ビューポリスイーストウイング	2000	161戸	77.1万	5,880万
オルトヨコハマ・ビューポリスウエストタワー	2000	157戸	98.3万	7,880万

売買データ分析（86件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

42件

4,000〜5,000万

25件

5,000〜7,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	60.4万	58.1万	55.9万	69.4万	61.2万	68.0万	69.2万	66.7万
2SLDK	-	-	-	-	-	65.8万	-	61.2万
2LDK	52.1万	53.7万	57.4万	-	-	63.5万	71.3万	-
3SLDK	-	-	-	-	-	64.4万	-	-

全 86 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.3万/㎡
2024年2月	1〜4階	2SLDK	65㎡〜	3,980万	61.24万/㎡
2024年1月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.03万/㎡
2023年9月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	3,990万	61.39万/㎡
2023年8月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,490万	61.34万/㎡
2023年8月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	4,950万	76.16万/㎡
2023年7月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.03万/㎡
2023年4月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	5,280万	72.13万/㎡
2023年3月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	6,480万	75.46万/㎡
2023年12月	17〜18階	2LDK	70㎡〜	5,480万	74.86万/㎡
2023年12月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	4,720万	72.62万/㎡
2022年8月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	4,130万	63.54万/㎡
2022年7月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.03万/㎡
2022年5月	5〜8階	3SLDK	85㎡〜	5,480万	63.81万/㎡
2022年4月	9〜12階	2SLDK	65㎡〜	4,180万	64.31万/㎡
2022年3月	5〜8階	3SLDK	85㎡〜	5,580万	64.98万/㎡
2022年2月	5〜8階	2SLDK	85㎡〜	5,780万	67.31万/㎡
2021年2月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	4,580万	58.72万/㎡
2021年11月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	4,850万	66.25万/㎡
2021年10月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	4,580万	58.72万/㎡
2020年12月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	5,080万	69.4万/㎡
2019年7月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	3,680万	56.62万/㎡
2019年3月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53万/㎡
2019年2月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	3,780万	58.16万/㎡
2019年12月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,300万	58.74万/㎡
2018年9月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	3,490万	53.7万/㎡
2018年9月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	3,490万	53.7万/㎡
2018年6月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.37万/㎡
2018年4月	13〜16階	3LDK	85㎡〜	5,190万	60.44万/㎡
2018年3月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.44万/㎡
2018年1月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.01万/㎡
2017年7月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	3,290万	50.62万/㎡
2017年4月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	3,480万	53.54万/㎡
2017年10月	13〜16階	3LDK	85㎡〜	5,190万	60.44万/㎡
2016年6月	13〜16階	3SLDK	85㎡〜	5,390万	62.77万/㎡
2016年6月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	3,970万	54.23万/㎡
2016年3月	13〜16階	3SLDK	85㎡〜	5,490万	63.93万/㎡
2016年12月	9〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	53.54万/㎡
2016年12月	13〜16階	3SLDK	85㎡〜	5,190万	60.44万/㎡
2015年9月	13〜16階	3SLDK	85㎡〜	5,490万	63.93万/㎡
2015年8月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.37万/㎡
2015年8月	9〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	53.54万/㎡
2015年6月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.1万/㎡
2015年5月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.64万/㎡
2015年3月	13〜16階	3SLDK	85㎡〜	5,490万	63.93万/㎡
2015年2月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.37万/㎡
2015年12月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.37万/㎡
2015年12月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.64万/㎡
2015年12月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	3,290万	50.62万/㎡
2015年10月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.37万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額186,750円。3LDKなら月額186,750円が相場です。

2SLDK

186,000円

185,000〜187,000円

3LDK

186,750円

180,000〜195,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	13〜16階	2SLDK	85㎡〜	187,000円	2,177円/㎡
2018年2月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,459円/㎡
2017年10月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	186,000円	2,541円/㎡
2016年5月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	186,000円	2,541円/㎡
2015年1月	13〜16階	2SLDK	85㎡〜	185,000円	2,154円/㎡
2013年6月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	195,000円	2,271円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。