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ナイスアーバンステイツ横濱新子安

神奈川県横浜市神奈川区子安通2丁目227-1 | 築19年 | 97戸

推定相場
ナイスアーバンステイツ横濱新子安
最新データ
2025年2月
売買38件 / 賃貸57件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.6万円。周辺エリア平均（63.0万円）より2.1%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）を1.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
200920122015202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.8万/㎡から2025年は61.6万/㎡へ、16年間で23.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万19万14万9万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の106,500円から2025年には141,750円へ、33.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.8万円/㎡
レンジ
78.1〜105.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×1.330
代表面積 67.83㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 492件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・24件）で、平均4,370万円です。4LDKが最も高く平均5,609万円、3LDKは平均4,370万円です。
3LDK
24件
4,370万
4LDK
11件
5,609万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 24件 4,370万 3,482万 5,616万
4LDK 11件 5,609万 3,924万 7,478万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.9万円で、1-3階（43.7万円）と比べて8.2万円（+18.8%）高くなっています。
1-3階
43.7万/㎡
15件
4-7階
53万/㎡
14件
8階以上
51.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区子安通2丁目227-1
築年月2007-11（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数97戸
専有面積45.00m² ～ 76.13m²
分譲会社ナイス
施工会社前田建設工業
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急新子安駅
京急本線
徒歩7分
🚉
子安駅
京急本線
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立子安小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5m未満
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスアーバンステイツ横濱新子安 2007 97戸 61.6万 4,180万
イゲタエステート 1980 28戸 - -
ライオンズ横浜新子安ハーバーコート 2009 99戸 65.3万 4,780万
ドメイン新子安アクアフォート 2007 37戸 - -
オルトヨコハマ・ビューポリス 2000 333戸 98.3万 7,880万
オルトヨコハマ・ビューポリスセンターキューブ 2000 15戸 63.8万 5,290万
オルトヨコハマ・ビューポリスイーストウイング 2000 161戸 77.1万 5,880万
オルトヨコハマ・ビューポリスウエストタワー 2000 157戸 98.3万 7,880万
ビッグヴァン横浜アクティブシティ 1996 40戸 71.5万 4,280万
プレセダンヒルズ新子安 2007 33戸 73.0万 1,890万
パークハウス横浜新子安 2001 57戸 69.6万 5,080万

横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 7.4万円 3,543円 3,345
1DK/1LDK 12.0万円 3,260円 770
2K/2DK 8.5万円 2,143円 347
2LDK 17.0万円 2,974円 416
3LDK+ 19.0万円 2,570円 385

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202020212022202320242025
3LDK 41.8万 43.7万 51.3万 51.7万 64.2万 - 64.9万 61.6万
4LDK - - - - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.63万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,250万 62.66万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.05万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.05万/㎡
2023年2月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,480万 53.78万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,180万 64.2万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.92万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,350万 51.46万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.84万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,380万 52.98万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,390万 50.93万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,650万 41.17万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,390万 46.21万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,250万 44.02万/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,550万 39.61万/㎡
2016年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,290万 50.89万/㎡
2015年12月 10〜11階 3SLDK 75㎡〜 4,180万 55.36万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.53万/㎡
2014年12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,600万 47.29万/㎡
2014年10月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,360万 44.14万/㎡
2013年9月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 2,680万 36.54万/㎡
2013年8月 1〜3階 4LDK 65㎡〜 2,490万 36.15万/㎡
2013年7月 1〜3階 4LDK 65㎡〜 2,780万 40.36万/㎡
2013年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.53万/㎡
2013年1月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 2,880万 39.26万/㎡
2013年12月 1〜3階 4LDK 65㎡〜 2,980万 43.27万/㎡
2012年3月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 3,880万 51.39万/㎡
2011年7月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 4,080万 54.04万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,080万 47.85万/㎡
2011年12月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 3,980万 52.71万/㎡
2010年8月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 4,480万 58.85万/㎡
2010年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.21万/㎡
2010年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.77万/㎡
2010年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,590万 39.78万/㎡
2010年12月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 3,380万 44.4万/㎡
2009年7月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 4,480万 59.33万/㎡
2009年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.29万/㎡
2009年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の37%）で、平均月額77,143円。3SLDKなら月額170,500円が相場です。
ワンルーム
77,143円
74,000〜80,000円
1R
74,889円
72,000〜78,000円
2DK
122,400円
117,000〜130,000円
2LDK
149,667円
129,000〜160,000円
3LDK
157,333円
137,000〜210,000円
3SLDK
170,500円
150,000〜192,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
26件
8〜10万
4件
10〜15万
12件
15〜20万
13件
20〜30万
2件
全 57 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 2,801円/㎡
2025年5月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 200,000円 3,091円/㎡
2025年4月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 2,765円/㎡
2025年4月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 210,000円 3,245円/㎡
2024年9月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 2,765円/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,330円/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,175円/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 137,000円 2,128円/㎡
2024年4月 4〜6階 2DK 45㎡〜 125,000円 2,778円/㎡
2024年3月 4〜6階 2DK 45㎡〜 130,000円 2,889円/㎡
2024年10月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 2,801円/㎡
2023年7月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 192,000円 2,617円/㎡
2023年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 2,729円/㎡
2023年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 2,836円/㎡
2023年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 2,729円/㎡
2022年8月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 190,000円 2,590円/㎡
2022年8月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 76,000円 2,694円/㎡
2022年7月 4〜6階 2DK 45㎡〜 120,000円 2,667円/㎡
2022年6月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 74,000円 2,623円/㎡
2022年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 76,000円 2,592円/㎡
2022年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 76,000円 2,694円/㎡
2021年8月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,659円/㎡
2021年5月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,659円/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,485円/㎡
2021年10月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 2,694円/㎡
2020年8月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,659円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,458円/㎡
2020年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 2,729円/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,485円/㎡
2019年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 120,000円 2,667円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。