子安通の土地相場
神奈川県横浜市神奈川区子安通 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市神奈川区子安通の土地相場は坪単価27万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
子安通の土地
35件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
772,678円/坪
推定総額
2,704万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が436,243円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価83万円で最も高く、長方形（73万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（76万/坪）は北道路（74万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
90.7/坪
27.4/㎡
平均価格
4,882
取引実績
35件
平均面積
51坪
169㎡
相場の動き
坪単価の推移
186万139万92万45万
200820122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪115万円から2024年は坪91万円へ、16年間で20.7%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
5,800円
64坪〜（210㎡〜）
91.3/坪
2023年第4四半期
5,200円
32坪〜（105㎡〜）
163.7/坪
2023年第3四半期
3,000円
41坪〜（135㎡〜）
73.5/坪
2023年第3四半期
1,000円
11坪〜（35㎡〜）
94.5/坪
2023年第2四半期
900円
27坪〜（90㎡〜）
33.1/坪
2022年第4四半期
4,900円
33坪〜（110㎡〜）
147.3/坪
2022年第2四半期
5,800円
44坪〜（145㎡〜）
132.2/坪
2021年第4四半期
3,400円
32坪〜（105㎡〜）
107.0/坪
2021年第1四半期
2,000円
23坪〜（75㎡〜）
88.2/坪
2020年第1四半期
1,300円
27坪〜（90㎡〜）
47.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の土地マップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
子安通は横浜市神奈川区内42地区中18位（上位57%）。
坪単価90.7/坪。
1つ上の亀住町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）