片倉の土地相場
神奈川県横浜市神奈川区片倉 | 93件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市神奈川区片倉の土地相場は坪単価26万円（93件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+22.2%。
推定相場
片倉の土地
93件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
698,661円/坪
推定総額
3,493万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が72,193円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価85万円で最も高く、不整形（48万円）と比べて78%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（74万/坪）は北道路（75万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
85.9/坪
26.0/㎡
前年比 ▲22.2%
平均価格
5,458
取引実績
93件
平均面積
62坪
206㎡
相場の動き
坪単価の推移
193万144万95万46万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪85万円から2025年は坪122万円へ、17年間で+44.4%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,000円
41坪〜（135㎡〜）
122.4/坪
2024年第3四半期
4,800円
35坪〜（115㎡〜）
138.0/坪
2024年第1四半期
5,500円
70坪〜（230㎡〜）
79.1/坪
2024年第1四半期
7,800円
48坪〜（160㎡〜）
161.2/坪
2024年第1四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2023年第3四半期
4,800円
76坪〜（250㎡〜）
63.5/坪
2023年第1四半期
4,200円
48坪〜（160㎡〜）
86.8/坪
2023年第1四半期
8,000円
70坪〜（230㎡〜）
115.0/坪
2022年第4四半期
16,000円
115坪〜（380㎡〜）
139.2/坪
2022年第3四半期
2,000円
27坪〜（90㎡〜）
73.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の土地マップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
片倉は横浜市神奈川区内42地区中25位（上位40%）。
坪単価85.9/坪。
1つ上の二本榎とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
片倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区片倉２丁目７３２番１６ | 34.6/㎡ | +3.3% | 住宅,店舗,事務所 | 片倉町 370m |
| 横浜市神奈川区片倉５丁目４３０番８ | 28.3/㎡ | +1.4% | 住宅 | 片倉町 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）