新子安の土地相場
神奈川県横浜市神奈川区新子安 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大155%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が1,412,595円高くなります。
4m未満
3件
91万/坪
4〜6m
7件
135万/坪
6〜8m
3件
187万/坪
8m以上
4件
232万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価194万円で最も高く、不整形（91万円）と比べて113%の差があります。
ほぼ長方形
6件
194万/坪
不整形
6件
91万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
186万/坪
南東
5件
114万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
2件
店舗
2件
平均坪単価
90.4/坪
27.4/㎡
平均価格
6,429
取引実績
17件
平均面積
82坪
272㎡
相場の動き
坪単価の推移
205万153万101万49万
200920112014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪104万円から2025年は坪172万円へ、16年間で+66.0%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
4件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,000円
35坪〜（115㎡〜）
172.5/坪
2023年第4四半期
7,200円
100坪〜（330㎡〜）
72.1/坪
2023年第4四半期
8,300円
100坪〜（330㎡〜）
83.1/坪
2022年第1四半期
1,900円
91坪〜（300㎡〜）
20.9/坪
2019年第1四半期
650円
11坪〜（35㎡〜）
61.4/坪
2016年第1四半期
10,000円
100坪〜（330㎡〜）
100.2/坪
2014年第3四半期
3,700円
30坪〜（100㎡〜）
122.3/坪
2014年第2四半期
550円
85坪〜（280㎡〜）
6.5/坪
2014年第2四半期
1,600円
85坪〜（280㎡〜）
18.9/坪
2012年第4四半期
5,500円
85坪〜（280㎡〜）
64.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の土地マップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
新子安は横浜市神奈川区内42地区中20位（上位52%）。
坪単価90.4/坪。
1つ上の白幡上町とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）
新子安周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区新子安１丁目３３番２外 | 33.0/㎡ | +4.1% | 住宅,店舗,その他 | 新子安 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）