上反町の土地相場
神奈川県横浜市神奈川区上反町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市神奈川区上反町の土地相場は坪単価37万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上反町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
1,497,170円/坪
推定総額
5,989万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が314,236円高くなります。
平均坪単価
123.4/坪
37.3/㎡
平均価格
5,400
取引実績
10件
平均面積
44坪
145㎡
相場の動き
坪単価の推移
183万150万117万84万
20082010201320202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪158万円から2024年は坪114万円へ、16年間で27.7%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,500円
39坪〜（130㎡〜）
114.4/坪
2020年第1四半期
5,200円
35坪〜（115㎡〜）
149.5/坪
2016年第1四半期
5,500円
59坪〜（195㎡〜）
93.2/坪
2016年第1四半期
8,100円
48坪〜（160㎡〜）
167.4/坪
2013年第1四半期
3,000円
35坪〜（115㎡〜）
86.2/坪
2011年第1四半期
3,700円
29坪〜（95㎡〜）
128.8/坪
2010年第3四半期
3,500円
51坪〜（170㎡〜）
68.1/坪
2009年第4四半期
4,000円
36坪〜（120㎡〜）
110.2/坪
2008年第4四半期
6,600円
39坪〜（130㎡〜）
167.8/坪
2008年第1四半期
9,900円
67坪〜（220㎡〜）
148.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の土地マップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
上反町は横浜市神奈川区内42地区中1位（上位98%）。
坪単価123.4/坪。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）