松本町の土地相場
神奈川県横浜市神奈川区松本町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市神奈川区松本町の土地相場は坪単価34万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松本町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
1,810,919円/坪
推定総額
5,433万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が289,129円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価104万円で最も高く、ほぼ長方形（99万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
113.3/坪
34.3/㎡
平均価格
3,491
取引実績
18件
平均面積
31坪
102㎡
相場の動き
坪単価の推移
199万151万103万55万
20082013201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪109万円から2024年は坪40万円へ、16年間で63.5%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2023年第4四半期
3,300円
29坪〜（95㎡〜）
114.8/坪
2021年第4四半期
5,000円
32坪〜（105㎡〜）
157.4/坪
2021年第3四半期
3,800円
23坪〜（75㎡〜）
167.5/坪
2016年第4四半期
2,700円
35坪〜（115㎡〜）
77.6/坪
2016年第4四半期
4,200円
27坪〜（90㎡〜）
154.3/坪
2016年第3四半期
5,300円
33坪〜（110㎡〜）
159.3/坪
2014年第3四半期
4,000円
36坪〜（120㎡〜）
110.2/坪
2014年第2四半期
3,200円
18坪〜（60㎡〜）
176.3/坪
2014年第1四半期
5,500円
39坪〜（130㎡〜）
139.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の土地マップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
松本町は横浜市神奈川区内42地区中3位（上位93%）。
坪単価113.3/坪。
1つ上の鳥越とは8%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）