高島台の土地相場
神奈川県横浜市神奈川区高島台 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市神奈川区高島台の土地相場は坪単価31万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高島台の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
1,327,520円/坪
推定総額
6,638万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が308,594円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価91万円で最も高く、不整形（50万円）と比べて83%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
103.0/坪
31.2/㎡
平均価格
4,358
取引実績
12件
平均面積
48坪
158㎡
相場の動き
坪単価の推移
198万151万104万57万
20082010201220162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪116万円から2021年は坪103万円へ、13年間で11.1%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
3,000円
56坪〜（185㎡〜）
53.6/坪
2021年第2四半期
3,700円
24坪〜（80㎡〜）
152.9/坪
2016年第2四半期
3,900円
67坪〜（220㎡〜）
58.6/坪
2014年第4四半期
3,800円
29坪〜（95㎡〜）
132.2/坪
2012年第3四半期
2,100円
18坪〜（60㎡〜）
115.7/坪
2011年第4四半期
10,000円
100坪〜（330㎡〜）
100.2/坪
2011年第2四半期
3,200円
18坪〜（60㎡〜）
176.3/坪
2010年第3四半期
4,600円
50坪〜（165㎡〜）
92.2/坪
2010年第3四半期
2,000円
59坪〜（195㎡〜）
33.9/坪
2009年第4四半期
6,800円
47坪〜（155㎡〜）
145.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の土地マップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
高島台は横浜市神奈川区内42地区中6位（上位86%）。
坪単価103.0/坪。
1つ上の白楽とは5%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）