新町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区新町 | 127件の成約データ
推定相場
新町の中古マンション
127件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
935万円
㎡単価
53.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価138.5万円に対し、築40年は51.3万円。築年による価格差は最大221%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（66件）。３ＤＫの平均価格は3,190円。
平均㎡単価
55.8
前年比 ▲40.5%
平均価格
1,621
取引実績
127件
平均面積
31㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.9万円から2025年は㎡100.0万円へ、17年間で+96.5%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
117
築6-10年
111
築11-15年
41
築16-20年
38
築21-25年
51
築26-30年
43
築31年以上
43
間取り別の相場
１Ｋ
1,090
66件
３ＬＤＫ
2,650
12件
２ＬＤＫ
2,330
10件
２ＤＫ
2,167
9件
１ＤＫ
1,881
9件
３ＤＫ
2,367
9件
１Ｒ
1,043
3件
オープンフロア
2,633
3件
１ＬＤＫ
1,850
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
25㎡〜
・１Ｋ
104.0
2025年第2四半期
2,600円
20㎡〜
・１Ｋ
130.0
2025年第1四半期
1,900円
25㎡〜
・１Ｋ
76.0
2025年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第1四半期
2,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2024年第4四半期
2,300円
35㎡〜
・１ＤＫ
65.7
2024年第4四半期
2,500円
20㎡〜
125.0
2024年第4四半期
690円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
46.0
2024年第3四半期
670円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
44.7
2024年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新町のマンション一覧（11棟）
東神奈川グリーンマンション
築46年
| 9階建
| 59戸
1,800万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買44件
ライオンズマンション神奈川新町
築45年
| 地下1階付5階建
| 36戸
680万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買41件
ライオンズマンション神奈川新町第２
築44年
| 5階建
| 26戸
1,980万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買28件
ダイアパレスベイフロント神奈川新町
築27年
| 10階建
| 33戸
4,999万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ホーユウコンフォルト神奈川新町
築38年
| 地下1階付5階建
| 30戸
680万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ウィナス新町
築26年
| 9階建
| 30戸
2,980万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買23件
ジェントリー神奈川新町
築42年
| 5階建
| 20戸
1,599万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ラヴェニール東神奈川
築7年
| 9階建
| 35戸
2,050万円
直近売出価格
100.6万/㎡
㎡単価
売買5件
クリオ神奈川新町ステーションフロント
築-1年
| 10階建
| 58戸
売買0件
Lea横濱ベイシティ
築9年
| 10階建
| 27戸
売買0件
アイル横浜ベイサイド
築10年
| 8階建
| 31戸
売買0件
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
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新町は横浜市神奈川区内60地区中32位（上位47%）。
単価55.8。
1つ上の富家町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）