新町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区新町 | 130件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価133.0万円に対し、築40年は49.2万円。築年による価格差は最大220%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
133.0万/㎡
築5年
10件
99.9万/㎡
築10年
5件
63.4万/㎡
築15年
12件
61.0万/㎡
築20年
32件
57.4万/㎡
築25年
22件
52.8万/㎡
築30年
20件
44.6万/㎡
築35年
7件
41.5万/㎡
築40年
8件
49.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（67件）。３ＤＫの平均価格は3,062円。
１Ｋ
67件
1,223円
２ＤＫ
9件
2,014円
１ＤＫ
9件
1,768円
１ＬＤＫ
2件
1,675円
２ＬＤＫ
10件
2,801円
１Ｒ
3件
980円
３ＬＤＫ
14件
3,424円
３ＤＫ
9件
3,062円
平均㎡単価
56.3
前年比 ▲31.0%
平均価格
1,649
取引実績
130件
平均面積
31㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.9万円から2025年は㎡91.4万円へ、17年間で+79.7%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
117
築6-10年
114
築11-15年
41
築16-20年
38
築21-25年
51
築26-30年
44
築31年以上
44
間取り別の相場
１Ｋ
1,114
67件
３ＬＤＫ
2,686
14件
２ＬＤＫ
2,330
10件
２ＤＫ
2,167
9件
１ＤＫ
1,881
9件
３ＤＫ
2,367
9件
１Ｒ
1,043
3件
オープンフロア
2,633
3件
１ＬＤＫ
1,850
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3
2025年第4四半期
2,900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3
2025年第4四半期
2,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
135.0
2025年第3四半期
2,600円
25㎡〜
・１Ｋ
104.0
2025年第2四半期
2,600円
20㎡〜
・１Ｋ
130.0
2025年第1四半期
1,900円
25㎡〜
・１Ｋ
76.0
2025年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第1四半期
2,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2024年第4四半期
2,300円
35㎡〜
・１ＤＫ
65.7
2024年第4四半期
2,500円
20㎡〜
125.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新町のマンション一覧（13棟）
東神奈川グリーンマンション
築46年
| 9階建
| 59戸
1,800万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買44件
ライオンズマンション神奈川新町
築45年
| 地下1階付5階建
| 36戸
680万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買41件
ライオンズマンション神奈川新町第２
築44年
| 5階建
| 26戸
1,980万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買28件
ダイアパレスベイフロント神奈川新町
築27年
| 10階建
| 33戸
4,999万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ホーユウコンフォルト神奈川新町
築38年
| 地下1階付5階建
| 30戸
680万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ウィナス新町
築26年
| 9階建
| 30戸
2,980万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買23件
ジェントリー神奈川新町
築42年
| 5階建
| 20戸
1,599万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ラヴェニール東神奈川
築7年
| 9階建
| 35戸
2,050万円
直近売出価格
100.6万/㎡
㎡単価
売買5件
クリオ神奈川新町ステーションフロント
築-1年
| 10階建
| 58戸
売買0件
Lea横濱ベイシティ
築9年
| 10階建
| 27戸
売買0件
SYNEX HIGASHIーKANAGAWA
築9年
売買0件
アイル横浜ベイサイド
築10年
| 8階建
| 31戸
売買0件
ライオンズマンション神奈川新町第二
売買0件
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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単価56.3。
1つ上の子安通とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
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