ホーユウコンフォルト神奈川新町
神奈川県横浜市神奈川区新町22-19 | 築38年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.3万/㎡から2024年は34.4万/㎡へ、11年間で25.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,250円から2025年には55,429円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.4万円/㎡
レンジ
48.8〜66.0万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×0.831
補正係数 ×0.831
代表面積 19.8㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・20件）で、平均862万円です。1Rが最も高く平均862万円、1Kは平均773万円です。
1R
862万
20件
1K
773万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 20件 | 862万 | 751万 | 1,061万 |
| 1K | 4件 | 773万 | 638万 | 863万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区新町22-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 19.00m² ～ 19.80m² |
| 分譲会社 | 朋友建設 |
| 施工会社 | 駿河建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
神奈川新町駅
京急本線
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徒歩9分
京急東神奈川駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立神奈川小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーユウコンフォルト神奈川新町 | 1988 | 30戸 | 34.4万 | 680万 |
| ウィナス新町 | 2000 | 30戸 | 76.6万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション神奈川新町第２ | 1982 | 26戸 | 59.4万 | 1,980万 |
| アイル横浜ベイサイド | 2016 | 31戸 | - | - |
| ジェントリー神奈川新町 | 1984 | 20戸 | 35.9万 | 1,599万 |
| ラヴェニール東神奈川 | 2019 | 35戸 | 100.6万 | 2,050万 |
| クリオ神奈川新町ステーションフロント | 2027 | 58戸 | - | - |
| ライオンズマンション神奈川新町 | 1981 | 36戸 | 26.7万 | 680万 |
| Lea横濱ベイシティ | 2017 | 27戸 | - | - |
| ダイアパレスベイフロント神奈川新町 | 1999 | 33戸 | 74.2万 | 4,999万 |
| SYNEX HIGASHIーKANAGAWA | 2017 | - | - | - |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 28.3万 | - | - | 36.1万 | - | - | 34.4万 |
| 1R | 30.3万 | - | 35.5万 | 34.1万 | 36.9万 | 37.9万 | 36.4万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 34.35万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 720万 | 36.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 720万 | 36.37万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 34.85万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 37.88万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 36.32万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 39.48万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 39.4万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 41.06万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 36.87万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 730万 | 36.87万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 35.36万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 32.83万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 35.36万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 34.85万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 29.8万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 36.87万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 40.41万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 560万 | 28.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 30.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 30.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 34.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 570万 | 28.79万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 540万 | 27.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（72件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額48,951円。1Kなら月額51,896円が相場です。
ワンルーム
40,000〜57,000円
48,951円
1R
40,000〜56,000円
49,000円
1K
40,000〜78,000円
51,896円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
41件
5〜8万
31件
全 72 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,374円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,020円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,374円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,323円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,374円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,081円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,626円/㎡ |
他 42 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。