ウィナス新町

神奈川県横浜市神奈川区新町5-5 | 築26年 | 30戸

推定相場

ウィナス新町

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2014202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.2万/㎡から2026年は79.5万/㎡へ、12年間で97.8%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の74%・17件）で、平均3,358万円です。2DKが最も高く平均3,358万円、1DKは平均2,880万円です。

1DK

6件

2,880万

2DK

17件

3,358万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	6件	2,880万	2,780万	2,980万
2DK	17件	3,358万	1,990万	4,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.1万円で、1-3階（56.4万円）と比べて23.7万円（+42.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

56.4万/㎡

7件

4-7階

80.1万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +23.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区新町5-5
築年月	2000年2月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	30戸
専有面積	34.38m² ～ 53.05m²
施工会社	大旺建設東京支店
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

神奈川新町駅

京急本線

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立神奈川小学校

中学校

横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィナス新町	2000	30戸	76.6万	2,980万
ライオンズマンション神奈川新町第２	1982	26戸	59.4万	1,980万
アイル横浜ベイサイド	2016	31戸	-	-
ジェントリー神奈川新町	1984	20戸	35.9万	1,599万
ホーユウコンフォルト神奈川新町	1988	30戸	34.4万	680万
ラヴェニール東神奈川	2019	35戸	100.6万	2,050万
ライオンズマンション神奈川新町	1981	36戸	26.7万	680万
クリオ神奈川新町ステーションフロント	2027	58戸	-	-
ダイアパレスベイフロント神奈川新町	1999	33戸	74.2万	4,999万
Lea横濱ベイシティ	2017	27戸	-	-
東神奈川グリーンマンション	1980	59戸	45.3万	1,800万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2024	2025	2026
1DK	-	80.9万	78.7万	78.0万
2DK	40.2万	80.1万	80.1万	80.4万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1DK	35㎡〜	2,980万	76.59万/㎡
2026年3月	高層	2DK	45㎡〜	4,080万	82.41万/㎡
2026年3月	低層	2DK	40㎡〜	3,380万	78.05万/㎡
2026年2月	中層	2DK	45㎡〜	4,020万	81.2万/㎡
2026年2月	高層	2DK	45㎡〜	4,080万	82.41万/㎡
2026年2月	中層	1DK	35㎡〜	2,980万	76.59万/㎡
2026年2月	低層	2DK	40㎡〜	3,380万	78.05万/㎡
2026年1月	中層	1DK	30㎡〜	2,780万	80.87万/㎡
2025年6月	中層	2DK	45㎡〜	4,080万	82.41万/㎡
2025年6月	中層	2DK	45㎡〜	4,020万	81.2万/㎡
2025年6月	高層	2DK	45㎡〜	4,080万	82.41万/㎡
2025年5月	中層	2DK	35㎡〜	2,980万	76.59万/㎡
2025年5月	中層	1DK	30㎡〜	2,780万	80.87万/㎡
2025年3月	低層	2DK	40㎡〜	3,380万	78.05万/㎡
2025年11月	中層	1DK	35㎡〜	2,980万	76.59万/㎡
2024年9月	中層	2DK	35㎡〜	2,980万	76.59万/㎡
2024年9月	高層	2DK	45㎡〜	4,080万	82.41万/㎡
2024年8月	中層	2DK	45㎡〜	4,020万	81.2万/㎡
2024年10月	中層	1DK	30㎡〜	2,780万	80.87万/㎡
2014年9月	低層	2DK	50㎡〜	1,990万	37.52万/㎡
2014年9月	低層	2DK	50㎡〜	2,080万	39.21万/㎡
2014年9月	低層	2DK	50㎡〜	2,180万	41.1万/㎡
2014年5月	低層	2DK	50㎡〜	2,280万	42.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。