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ラヴェニール東神奈川

神奈川県横浜市神奈川区新町13-3 | 築7年 | 35戸

売買㎡単価の推移

140万120万100万
202320242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の116.8万/㎡から2026年は100.6万/㎡へ、3年間で13.9%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の73,536円から2026年には82,500円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

1K
4件
2,305万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 2,305万 2,050万 2,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は111.9万円で、1-3階（102.9万円）と比べて9.0万円（+8.7%）高くなっています。
1-3階
102.9万/㎡
2件
4-7階
111.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区新町13-3
築年月2019年2月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数35戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神奈川新町駅
京急本線
徒歩1分
🚉
京急東神奈川駅
京急本線
徒歩9分

学区情報

小学校
横浜市神奈川区小学校・中学校学区
中学校
横浜市神奈川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラヴェニール東神奈川 2019 35戸 100.6万 2,050万
クリオ神奈川新町ステーションフロント 2027 58戸 - -
Lea横濱ベイシティ 2017 27戸 - -
ライオンズマンション神奈川新町 1981 36戸 26.7万 680万
ジェントリー神奈川新町 1984 20戸 35.9万 1,599万
ダイアパレスベイフロント神奈川新町 1999 33戸 74.2万 4,999万
アイル横浜ベイサイド 2016 31戸 - -
東神奈川グリーンマンション 1980 59戸 45.3万 1,800万
ホーユウコンフォルト神奈川新町 1988 30戸 34.4万 680万
ウィナス新町 2000 30戸 76.6万 2,980万
ユニーブル神奈川新町 1995 31戸 67.5万 4,150万

売買データ分析（5件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202320242026
1K 116.8万 117.6万 100.6万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 20㎡〜 2,050万 100.64万/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 2,650万 130.1万/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 2,140万 105.06万/㎡
2024年6月 中層 1R 20㎡〜 2,180万 107.03万/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 2,380万 116.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（111件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,716円。
1K
74,716円
65,500〜87,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
103件
8〜10万
8件
全 111 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 4,271円/㎡
2026年2月 高層 1K 20㎡〜 87,500円 4,296円/㎡
2026年2月 高層 1K 20㎡〜 77,500円 3,805円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 84,000円 4,124円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 4,075円/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,731円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 79,500円 3,903円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 82,500円 4,064円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 82,500円 4,050円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 71,000円 3,485円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,927円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,927円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,694円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,780円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,793円/㎡
2025年12月 高層 1K 20㎡〜 79,500円 3,916円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 77,500円 3,805円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 79,500円 3,903円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 79,500円 3,916円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 79,500円 3,903円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,498円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,780円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,485円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 77,500円 3,805円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 77,500円 3,818円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,387円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 76,500円 3,756円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,682円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 77,500円 3,805円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,731円/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。