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東神奈川グリーンマンション

神奈川県横浜市神奈川区新町299 | 築46年 | 59戸

推定相場
東神奈川グリーンマンション
最新データ
2026年2月
売買42件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.3万円。周辺エリア平均（56.6万円）より20.0%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より25.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201420182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.4万/㎡から2026年は45.3万/㎡へ、12年間で65.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2013201620202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,333円から2022年には108,333円へ、21.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・16件）で、平均1,989万円です。3LDKが最も高く平均3,131万円、2DKは平均1,780万円です。
1LDK
16件
1,989万
2DK
2件
1,780万
2LDK
5件
2,668万
2SLDK
4件
2,608万
3DK
6件
2,132万
3LDK
9件
3,131万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 16件 1,989万 1,680万 2,580万
2DK 2件 1,780万 1,780万 1,780万
2LDK 5件 2,668万 1,980万 3,090万
2SLDK 4件 2,608万 2,490万 2,780万
3DK 6件 2,132万 1,480万 2,680万
3LDK 9件 3,131万 2,280万 3,590万

階数別の㎡単価

1-3階
46.7万/㎡
12件
4-7階
50.3万/㎡
24件
8階以上
41.3万/㎡
6件

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区新町299
築年月1980年9月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数59戸
専有面積39.77m² ～ 58.00m²
分譲会社鐘紡不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神奈川新町駅
京急本線
徒歩3分
🚉
京急東神奈川駅
京急本線
徒歩13分

学区情報

小学校
神奈川小学校
中学校
浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東神奈川グリーンマンション 1980 59戸 45.3万 1,800万
ユニーブル神奈川新町 1995 31戸 67.5万 4,150万
ダイアパレスベイフロント神奈川新町 1999 33戸 74.2万 4,999万
マリーナハウス横浜１番館 1988 95戸 53.1万 850万
Lea横濱ベイシティ 2017 27戸 - -
ライオンズマンション神奈川新町 1981 36戸 26.7万 680万
クリオ神奈川新町ステーションフロント 2027 58戸 - -
ラヴェニール東神奈川 2019 35戸 100.6万 2,050万
レア横濱ベイステージ 2016 39戸 95.8万 1,980万
スカイコート神奈川新町 1992 51戸 37.5万 650万
ジェントリー神奈川新町 1984 20戸 35.9万 1,599万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 46.4万 46.0万 - - 51.5万 - - 45.3万
3LDK - 54.8万 - 53.4万 - 60.0万 57.4万 -
3DK 46.0万 - 35.9万 - - 40.8万 43.5万 -
2LDK - 40.5万 - - - 56.3万 53.5万 -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1LDK 35㎡〜 1,800万 45.27万/㎡
2026年1月 中層 1LDK 35㎡〜 1,800万 45.27万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 50㎡〜 3,590万 66.49万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 55㎡〜 2,990万 51.56万/㎡
2025年4月 中層 3DK 50㎡〜 2,350万 43.52万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 55㎡〜 3,480万 60.01万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 50㎡〜 2,890万 53.52万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 55㎡〜 2,890万 49.83万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 50㎡〜 3,190万 59.08万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 55㎡〜 3,480万 60.01万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 50㎡〜 3,090万 57.23万/㎡
2024年4月 中層 3DK 50㎡〜 2,200万 40.75万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 50㎡〜 2,990万 55.37万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 35㎡〜 1,880万 47.28万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 35㎡〜 1,980万 49.79万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 35㎡〜 2,280万 57.33万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 55㎡〜 3,099万 53.44万/㎡
2022年4月 中層 2DK 35㎡〜 1,780万 44.76万/㎡
2022年1月 低層 2SLDK 50㎡〜 2,490万 46.12万/㎡
2021年9月 低層 2SLDK 50㎡〜 2,580万 47.78万/㎡
2021年9月 低層 3DK 55㎡〜 2,080万 35.87万/㎡
2021年8月 低層 2SLDK 50㎡〜 2,780万 51.49万/㎡
2021年11月 低層 2SLDK 50㎡〜 2,580万 47.78万/㎡
2021年10月 中層 2DK 35㎡〜 1,780万 44.76万/㎡
2020年9月 低層 1LDK 50㎡〜 2,580万 47.78万/㎡
2020年6月 低層 1LDK 50㎡〜 2,580万 47.78万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 55㎡〜 3,180万 54.83万/㎡
2020年3月 中層 1LDK 35㎡〜 1,680万 42.25万/㎡
2020年2月 中層 1LDK 35㎡〜 1,680万 42.25万/㎡
2020年2月 中層 1LDK 35㎡〜 1,980万 49.79万/㎡
2020年12月 高層 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.67万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 50㎡〜 2,390万 44.26万/㎡
2020年10月 低層 1LDK 50㎡〜 2,490万 46.12万/㎡
2019年6月 高層 1LDK 35㎡〜 1,970万 49.54万/㎡
2019年5月 低層 3DK 45㎡〜 2,680万 54.92万/㎡
2019年4月 高層 1LDK 35㎡〜 1,780万 44.76万/㎡
2019年11月 低層 3DK 50㎡〜 2,000万 37.04万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 35㎡〜 1,780万 44.76万/㎡
2018年12月 高層 1LDK 35㎡〜 1,780万 44.76万/㎡
2018年10月 高層 1LDK 35㎡〜 1,780万 44.76万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 50㎡〜 2,280万 42.23万/㎡
2014年10月 高層 3DK 50㎡〜 1,480万 27.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の46%）で、平均月額96,333円。3LDKなら月額100,000円が相場です。
1LDK
96,333円
80,000〜115,000円
3DK
103,600円
95,000〜110,000円
3LDK
100,000円
100,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
7件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 中層 3LDK 50㎡〜 100,000円 1,852円/㎡
2022年3月 高層 3DK 55㎡〜 110,000円 1,897円/㎡
2022年2月 高層 1LDK 35㎡〜 115,000円 2,892円/㎡
2021年9月 高層 3DK 55㎡〜 110,000円 1,897円/㎡
2021年7月 中層 3LDK 50㎡〜 100,000円 1,852円/㎡
2020年2月 低層 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,012円/㎡
2019年12月 高層 1LDK 35㎡〜 115,000円 2,892円/㎡
2016年10月 中層 3DK 50㎡〜 95,000円 1,759円/㎡
2014年9月 高層 3DK 55㎡〜 98,000円 1,690円/㎡
2014年4月 高層 3DK 55㎡〜 105,000円 1,810円/㎡
2013年6月 低層 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,464円/㎡
2013年12月 低層 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,012円/㎡
2013年11月 低層 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,263円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。