マリーナハウス横浜１番館

神奈川県横浜市神奈川区浦島町358-3 | 築38年 | 95戸

推定相場

マリーナハウス横浜１番館

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.8万/㎡から2026年は53.1万/㎡へ、13年間で44.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は49,500〜49,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・29件）で、平均719万円です。1Kが最も高く平均719万円、1Rは平均688万円です。

5件

688万

29件

719万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	688万	520万	820万
1K	29件	719万	590万	1,050万

階数別の㎡単価

1-2階

44.5万/㎡

8件

3階以上

43.9万/㎡

26件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区浦島町358-3
築年月	1988年7月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	95戸
専有面積	15.11m² ～ 58.32m²
分譲会社	マツヤハウジング
施工会社	木内建設
管理会社	東京ディフェンス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

神奈川新町駅

京急本線

徒歩3分

🚉

京急東神奈川駅

京急本線

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立神奈川小学校

中学校

横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マリーナハウス横浜１番館	1988	95戸	53.1万	850万
ユニーブル神奈川新町	1995	31戸	67.5万	4,150万
東神奈川グリーンマンション	1980	59戸	45.3万	1,800万
ダイアパレスベイフロント神奈川新町	1999	33戸	74.2万	4,999万
ライオンズマンション神奈川新町	1981	36戸	26.7万	680万
Lea横濱ベイシティ	2017	27戸	-	-
レア横濱ベイステージ	2016	39戸	95.8万	1,980万
スカイコート神奈川新町	1992	51戸	37.5万	650万
クリオ神奈川新町ステーションフロント	2027	58戸	-	-
ラヴェニール東神奈川	2019	35戸	100.6万	2,050万
ジェントリー神奈川新町	1984	20戸	35.9万	1,599万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

33件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1K	53.1万	39.0万	-	42.5万	46.0万	42.0万	-	53.1万
1R	-	-	32.5万	-	-	-	45.5万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	15㎡〜	850万	53.06万/㎡
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	850万	53.06万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	690万	43.07万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	768万	47.95万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	820万	51.19万/㎡
2024年1月	中層	1R	15㎡〜	640万	39.96万/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	695万	43.39万/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	760万	47.45万/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	590万	36.83万/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	700万	43.7万/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	660万	41.2万/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	650万	40.58万/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	675万	42.14万/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	650万	40.58万/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	650万	40.58万/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	790万	49.32万/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	680万	42.45万/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	770万	48.07万/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	850万	53.06万/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	750万	46.82万/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	670万	41.83万/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	680万	42.45万/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	680万	42.45万/㎡
2020年1月	中層	1R	15㎡〜	520万	32.46万/㎡
2019年2月	中層	1K	15㎡〜	630万	39.33万/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	620万	38.71万/㎡
2018年12月	低層	1K	15㎡〜	850万	53.06万/㎡
2017年1月	中層	1K	15㎡〜	920万	57.29万/㎡
2016年12月	中層	1K	15㎡〜	1,050万	65.55万/㎡
2016年11月	低層	1K	15㎡〜	650万	40.58万/㎡
2015年6月	高層	1K	20㎡〜	650万	31.57万/㎡
2015年12月	低層	1K	15㎡〜	630万	39.33万/㎡
2015年12月	高層	1K	20㎡〜	650万	31.57万/㎡
2013年8月	低層	1K	15㎡〜	590万	36.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額46,480円。1Kなら月額46,480円が相場です。

ワンルーム

41,250円

38,000〜43,000円

46,480円

38,800〜62,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

80件

5〜8万

13件

全 93 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,996円/㎡
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,558円/㎡
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,934円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,996円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,121円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,871円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,622円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,684円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,684円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,622円/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,684円/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,934円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,371円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,372円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,934円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,684円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,747円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,684円/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	46,000円	2,449円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,684円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,622円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,934円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,497円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,809円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,684円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,684円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	40,000円	1,943円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,870円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	47,000円	2,283円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,763円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。