浦島町の一戸建て相場
神奈川県横浜市神奈川区浦島町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
浦島町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
5,406万円
うち土地分
4,781万円
うち建物分
626万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大148%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
41.4
平均価格
2,861
取引実績
18件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
107万72万35万0
20万
93万
'09'10'11'12'13'14'17'18'19'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
53
築21-25年
60
築31年以上
31
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
4,200円
45㎡〜
93.3
2022年第4四半期
1,000円
45㎡〜
22.2
2022年第3四半期
8,900円
100㎡〜
89.0
2019年第4四半期
4,200円
110㎡〜
38.2
2019年第3四半期
800円
50㎡〜
16.0
2018年第2四半期
4,600円
95㎡〜
48.4
2017年第1四半期
900円
50㎡〜
18.0
2014年第2四半期
4,200円
240㎡〜
17.5
2014年第1四半期
1,600円
45㎡〜
35.6
2013年第4四半期
3,700円
65㎡〜
56.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の一戸建てマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
浦島町は横浜市神奈川区内54地区中42位（上位22%）。
単価41.4。
1つ上の七島町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）