七島町の一戸建て相場
神奈川県横浜市神奈川区七島町 | 69件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,071。木造（4,775）との差は27%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
6,071
木造
60件
4,775
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
21件
2,387
80〜100㎡
20件
4,480
100〜120㎡
16件
6,289
120〜150㎡
4件
7,738
150㎡以上
6件
10,088
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大81%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
28件
4,222
4〜6m
27件
4,958
6〜8m
4件
7,658
8m以上
9件
5,932
平均㎡単価
43.1
前年比 ▲82.9%
平均価格
3,828
取引実績
69件
平均面積
91㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
76万51万25万0
50万
56万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
41
築11-15年
48
築16-20年
52
築21-25年
40
築26-30年
30
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,633
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
４ＤＫ
2,100
1件
２ＤＫ
3,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
45㎡〜
・２ＤＫ
66.7
2025年第4四半期
5,400円
140㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.6
2025年第4四半期
4,300円
65㎡〜
66.2
2025年第2四半期
3,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
3,600円
75㎡〜
48.0
2024年第4四半期
3,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
61.7
2024年第2四半期
1,500円
75㎡〜
20.0
2024年第2四半期
300円
30㎡〜
10.0
2023年第3四半期
12,000円
250㎡〜
48.0
2023年第2四半期
5,000円
120㎡〜
41.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の一戸建てマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
七島町は横浜市神奈川区内54地区中41位（上位24%）。
単価43.1。
1つ上の神大寺とは0%の差。
お手頃帯（37〜54位）
41
七島町 ◀
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43.1