旭ケ丘の一戸建て相場
神奈川県横浜市神奈川区旭ケ丘 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
旭ケ丘の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
8,419万円
うち土地分
7,794万円
うち建物分
626万円
🏞 土地の条件
80坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
44.1
平均価格
6,081
取引実績
21件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
94万63万31万0
47万
50万
'08'10'12'14'15'16'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築16-20年
50
築21-25年
40
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,300円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
50.4
2024年第4四半期
5,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
50.5
2023年第3四半期
11,000円
135㎡〜
81.5
2022年第1四半期
6,500円
105㎡〜
61.9
2020年第3四半期
7,000円
105㎡〜
66.7
2020年第2四半期
5,100円
115㎡〜
44.3
2019年第2四半期
5,900円
145㎡〜
40.7
2016年第4四半期
3,600円
125㎡〜
28.8
2016年第1四半期
16,000円
320㎡〜
50.0
2015年第4四半期
5,500円
350㎡〜
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の一戸建てマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
旭ケ丘は横浜市神奈川区内54地区中37位（上位31%）。
単価44.1。
1つ上の西大口とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）
旭ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区旭ケ丘４８番１０ | 31.2/㎡ | +3.0% | 住宅 | 反町 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）