旭ケ丘の土地相場
神奈川県横浜市神奈川区旭ケ丘 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市神奈川区旭ケ丘の土地相場は坪単価21万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-35.5%。
推定相場
旭ケ丘の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
319,279円/坪
推定総額
2,395万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が47,786円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価60万円で最も高く、ほぼ台形（37万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（49万/坪）と比べて+-46%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
67.8/坪
20.5/㎡
前年比 ▼35.5%
平均価格
4,591
取引実績
17件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
155万118万81万44万7万
200920132015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪56万円から2024年は坪50万円へ、15年間で10.0%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,800円
48坪〜（160㎡〜）
57.9/坪
2024年第2四半期
1,400円
33坪〜（110㎡〜）
42.1/坪
2023年第4四半期
5,400円
39坪〜（130㎡〜）
137.3/坪
2023年第3四半期
7,200円
60坪〜（200㎡〜）
119.0/坪
2023年第3四半期
3,200円
27坪〜（90㎡〜）
117.5/坪
2022年第4四半期
8,000円
103坪〜（340㎡〜）
77.8/坪
2018年第3四半期
6,500円
100坪〜（330㎡〜）
65.1/坪
2018年第1四半期
3,200円
45坪〜（150㎡〜）
70.5/坪
2016年第3四半期
5,200円
73坪〜（240㎡〜）
71.6/坪
2015年第4四半期
7,500円
106坪〜（350㎡〜）
70.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の土地マップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
旭ケ丘は横浜市神奈川区内42地区中37位（上位12%）。
坪単価67.8/坪。
1つ上の三ツ沢上町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
旭ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区旭ケ丘４８番１０ | 31.2/㎡ | +3.0% | 住宅 | 反町 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）