白幡東町の土地相場
神奈川県横浜市神奈川区白幡東町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市神奈川区白幡東町の土地相場は坪単価22万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
白幡東町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
689,315円/坪
推定総額
2,757万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大116%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が495,098円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価78万円で最も高く、不整形（41万円）と比べて91%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
71.5/坪
21.6/㎡
平均価格
5,852
取引実績
12件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
198万148万98万48万
20092014201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪43万円から2024年は坪116万円へ、15年間で+170.1%上昇（年平均+11.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
5,300円
91坪〜（300㎡〜）
58.4/坪
2024年第2四半期
9,400円
54坪〜（180㎡〜）
172.6/坪
2019年第2四半期
4,400円
42坪〜（140㎡〜）
103.9/坪
2017年第1四半期
30,000円
393坪〜（1300㎡〜）
76.3/坪
2017年第1四半期
3,500円
32坪〜（105㎡〜）
110.2/坪
2016年第4四半期
8,800円
154坪〜（510㎡〜）
57.0/坪
2015年第2四半期
800円
42坪〜（140㎡〜）
18.9/坪
2014年第1四半期
1,900円
23坪〜（75㎡〜）
83.7/坪
2013年第1四半期
820円
18坪〜（60㎡〜）
45.2/坪
2013年第1四半期
900円
20坪〜（65㎡〜）
45.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の土地マップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
白幡東町は横浜市神奈川区内42地区中35位（上位17%）。
坪単価71.5/坪。
1つ上の七島町とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）